Preventivo disatteso

Cercherò di essere breve.
Sto ristrutturando un villino degli anni 60. Fin dai primi scavi esplorativi (settembre 2005), era emerso che le fondazioni andassero rinforzate. A dicembre 2005 è arrivato il preventivo dell'architetto che segue i lavori (totale: X euro - 100000 più di quanto gli avessimo dato di budget).

Il progetto era bello --> abbiamo fatto un mutuo.

Ora, dagli avanzamenti lavori, emerge che il preventivo, già adesso (al secondo stato di avanzamento) è fuori di circa il 17-18%. Parte è dovuto ad imprevisti, nulla da obiettare, ma parte è dovuto al fatto che l'architetto ad esempio non ha previsto il rinforzo delle fondazioni (cosa che era chiara dall'inizio) oppure, pensava di poter gettare il box con casseri verso l'interno e di usare la terra verso l'esterno (cosa che poi non è stata possibile).

In generale,quindi nel preventivo non c'erano voci che sarebbero state necessarie (ma eliminate, forse, per tenere un prezzo basso) e quindi è lievitato adesso...

Cosa posso fare io? Gli imprevisti ci sono stati e non li contesto, ma il resto sì... C'è qualche legge che mi venga in aiuto?

Datemi una mano!!! Grazie a tutti