Preliminari

Buona sera spero che qualcuno abbia una risposta da dirmi.Sto comprando casa ma o chiesto un mutuo al 100% ma per far muovere tutti i documenti che mi anno chiesto mi servono i preliminari dell'appartamento ma per averli devo dare il 10% del valore al propretario che è una bella cifra,il problema è se il mutuo non me lo accettano perdo anche i soldi che o dato cosa posso fare?
grazie
vorrei chiedere anche un altra cosa i documenti per un mutuo sono gli stessi dei garanti?

Scusa ma ho capito poco .

Cosa intendi per preliminari dell' appartamento? Intendi il contratto preliminare (il compromesso) ?

Alla banca pero' non credo serva questo per "avviare" la pratica di mutuo: serviranno i documenti della casa (mappe catastali, rogito precedente, ecc) . Questi documenti sono pubblici e quindi il proprietario non puo' negarli se prima non gli dai il 10% .

Solitamente il 10% lo si da' come caparra all'atto della firma del preliminare.

Stai attento.

Quando ho venduto casa l'acquirente aveva lo stesso problema. Abbiamo messo una clausola nel compromesso che il perfezionamento era subordinato alla concessione del mutuo.

Quando ho venduto casa l'acquirente aveva lo stesso problema. Abbiamo messo una clausola nel compromesso che il perfezionamento era subordinato alla concessione del mutuo.


E' una soluzione anche questa.

Continua a sembrarmi strano che la banca voglia il compromesso firmato.