Posti auto : vincolo di destinazione

Buongiorno.
Sto acquistando un appartamento ancora in costruzione. L'immobile è composto da 6 unità abitative (una sola è la mia) e sei garages (uno solo è mio).
All'interno dell'area comune recintata sono presenti sei posti auto. Considerando le dimensioni del cortile comune non è possibile farne altri.
Il costruttore ha provato a vendermene uno, e so che alcuni sono già stati venduti a gli altri condomini (so che qualcuno ne ha comprati due). I posti auto, si, sono stati messi a disposizione dei condomini, ma a pagamento. Ai sensi dell?art. 18 della L. 6 agosto 1967 n. 765, tutto ciò è lecito? è possibile che diventino di uso esclusivo dei condomini che li hanno comprati? A me sembra in contrasto con la legge. Vorrei qualche opinione/chiarimento. Grazie