Posso avere il capitolato di casa mia?!?

All'agenzia, visto che l'hai pagata.

Se riesci a averlo chiedi se è aggiornato o è il capitolao che hanno avuto all'inizio dell'incarico, quando gli immobili erano sulla carta...
se fosse così chiedi loro che facciano in modo sdi sapere se il costruttore lo ha modificato.

Se fosse stato modificato chiedi all'agenzia che ti faccia avere la copia aggiornata.

Se dormono chiedi all'impresa.

Grazie oris!
martedì telefono all'agenzia!
ciao e buone feste!

Ciao, è tuo pieno diritto ottenere copia del capitolato (è un elemento contrattuale), ci mancherebbe...puoi chiederlo ad entrambi, agenzia e parte venditrice

Uffa...ho chiesto in negozio e mi hanno detto di chiedere all'impresa...
ho chiesto all'impresa e mi hanno detto di chiedere all'agenzia...ho chiesto all'agenzia e mi hanno detto di chiedere in negozio...
nn scherzo, è andata prioprio così...
l'agenzia mi dice di andare negozio x negozio e chiedere ad ognuno, ma a me sembra assurdo.
dicono che loro (agenzia) nn hanno il capitolato di tutto, ma i singoli negozi in cui sono previste le forniture sì. poi mi hanno detto (siccome ho detto che avrei dovuto avere il capitolato assieme al contratto) che loro hanno allegato al contratto prelim una relazione tecnica, che tra l'altro "era provvisoria, visto che BISOGNA allegarla, ma nn era ancora chiaro cosa avrebbero messo" - parole testuali.
ora nn so cosa fare...

Il capitolato è documento "indispensabile", in quanto al suo interno vanno specificati i vari materiali da utilizzarsi nei lavori.
Dovrà essere particolarmente dettagliato e preciso.
Precisare sempre le caratteristiche e le qualità dei materiali, regole di buona esecuzione.
Capitolati generici potrebbero permettere all'impresa di mettere in opera dei materiali non voluti e di scarsa qualità.

Il capitolato deve essere predisposto dal progettista delle opere o dal direttore dei lavori.

Il capitolato predisposto dall'impresa, come documento definitivo dopo un semplice preventivo di massima sarà opportuno venga vagliato da un tecnico competente.
Il capitolato infine dovrà essere allegato agli altri documenti in sede di rogito.


Viste le difficoltà per entrarne in possesso, io ti consiglio di inviare una raccomandata sia all'impresa e sia all'agenzia, dove li inviti e li diffidi ad adempiere entro i fatidici 10 giorni.

(detto tra noi, il direttore lavori, su cosa si basa per realizzare le opere? Ha tutto in testa? Il capitolato sicuramente esiste e qualcuno, DL compreso, lo hanno in mano)

Ne abbiamo già parlato, ma è il caso di ricordarlo, va da sè che la diffida ad adempiere deve contenere la minaccia di risolvere il contratto, persistendo l'inadempimento lamentato...

Grazie innanzitutto!
però prima di fare storie con agenzia e/o impresa, vorrei magari sollecitarli, facendo riferimento alla legge che prevede mi venga dato il capitolato...in modo da fargli capire che sono al corrente di averne diritto.
poi magari se mi date un link dove trovare un fac-simile della lettera da mandare per invitarli ad adempiere...
grazie di nuovo,
ciao,
ale

Ragazzi, volevo aggiornarvi sulla situazione:
ho chiamato TUTTI... per ultimo anche l'ing che fa direzione lavori.
qs ultimo mi ha detto che loro hanno una direzione lavori "parziale" solo x quanto riguarda le strutture. e che il capitolato cell'ha l'agenzia e me l'ha già dato in fase di preliminare.
bene, il capitolao di cui parlano è una "relazione illustrativa" che dice le cose in modo assolutamente approssimativo, ad es. "serramenti in legno", "pavimenti in listoni prefiniti"... e soprattutto alla fine dice che tale descrizione è indicativa e la parte venditrice si riserva il diritto di modificare gli elementi di finitura in base alle "esigenze costruttive e funzionali".
e infatti, tanto per dirne una, i serramenti sono in PVC, anzichè in legno, come scritto nella relazione...
l'ing dice che "quello è..." come con dire che nn c'è altro...
a me sembra un po' strano...
ora mi domando: visto che ho firmato il preliminare a cui era allegata solo tale descrizione con la dicitura scritta sopra, relativa alla possibilità che ha l'impresa di modificarla, ora ho comunque diritto ad avere il capitolato?!?
o devo accontentarmi di tale relazione?
dove posso trovare un rif di legge a tal proposito?

ciao e grazie ancora!

ale