Possibile frode!

Ciao, sono un nuovo iscritto al sito e volevo proporre subito un mio problema: nel 2001 mi sono recato presso un'agenzia immobiliare per l'acquisto della mia "prima" casa, l'agenzia proponeva delle villette in fase di realizzazione e, dal momento che le villette erano di mio gusto, ho firmato il contratto per l'acquisto facendogli un assegno che serviva a convalidare l'acquisto e per "pagare" la sua prestazione. Da premettere che, prima dell'acquisto stesso, il venditore ci ha fatto fare un colloquio con un rappresentante della banca per l'erogazione del mutuo per vedere se era possibile avere lo stesso. In seguito il venditore ci ha dato tutti i progetti con delle modifiche apportate (per migliorie!!). Bene vengo al punto: a tutt'oggi ancora le case non sono state costruite! o meglio ne sono state costruite una parte ma il cantiere è ancora aperto. Nonostante le continue telefonate all'agenzia lo stesso venditore dice di non poterci fare nulla (intanto i soldi li ha incassati!) e che il ritardo è colpa del costruttore che intanto sembra abbia intestato tutta la ditta alla figlia per evitare sequestri. Da dire che molte altre persone sono nella mia situazione. Da dire che ci sono state diverse azioni legali da parte di altre persone contro l'agenzia ma senza alcun esito. Nel frattempo delle case non si hanno notizie e l'agenzia stessa si rifiuta di darci delle risposte. Come mi dovrei comportare? come riottenere la caparra? Fiducioso in qualche risposta Vi saluto. Ciao Guido.