Portabilita' del mutuo e cointestazione casa
Buongiorno,
il mio convivente ha deciso di usufruire della portabilità del mutuo e quindi di estinguere quello acceso per l'acquisto della sua prima casa e di stipularne un altro con un altra banca a migliori condizioni.
L'acquisto della casa e l' accensione del primo mutuo risalgono al 2001 quando ancora non ci conoscevamo.
Approfittando del cambio di mutuo vorremmo cointestare la casa ed il mutuo stesso.
Cosa dobbiamo fare?
Qualcuno può aiutarci e darci consigli?
Grazie infinite
Barbara
il mio convivente ha deciso di usufruire della portabilità del mutuo e quindi di estinguere quello acceso per l'acquisto della sua prima casa e di stipularne un altro con un altra banca a migliori condizioni.
L'acquisto della casa e l' accensione del primo mutuo risalgono al 2001 quando ancora non ci conoscevamo.
Approfittando del cambio di mutuo vorremmo cointestare la casa ed il mutuo stesso.
Cosa dobbiamo fare?
Qualcuno può aiutarci e darci consigli?
Grazie infinite
Barbara
Innanzitutto sarà necessaria la "vendita" del 50% dell'abitazione al nuovo convivente.
Non essendoci vincoli di parentela, la cessione sarà onerosa (donazione tra parenti): imposta di registro, ipotecaria, catastale, bolli, tarifa notaio, tariffa professionista per variazione catastale, ecc. (un sacco di soldi).
Se l'attuale casa è ipotecata a causa del mutuo in corso, la procedura di vendita per il 50% sarà ulteriormente gravata da ulteriori onerose spese.
Poi verrà la procedura di portabilità del mutuo.
Vedo la procedura complessa e soprattutto molto costosa.
Il notaio saprà consigliarvi modalità alternative senza dover "buttare" tutti gli oneri finanziari che si prospettano.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Ciao ! Vorrei un consiglio relativamente a lavello cucina. Resina o acciaio? Vorrei un consiglio a termini di praticità nella pulizia e mantenimento nel tempo, premesso di... |
chiara ronci 20 Luglio 2026 ore 11:21 8
 |
Buonasera,chiedo un aiuto per comprendere visivamente la situazione di una casetta.So bene che il Vostro parere può essere solo parziale, però potrebbe essermi di... |
sampeji 20 Luglio 2026 ore 11:08 4
 |
Una pavimentazione vinilica adesiva, che durata può avere?... |
Redazione Lavorincasa.it 18 Luglio 2026 ore 14:13 4
|
|
Sto ristrutturando questo appartamento e devo decidere che fare del muro tra soggiorno e cucina, quello dove poggia il divano. Dal lato della cucina sarebbe il muro con quella... |
amelia castiello 17 Luglio 2026 ore 13:12 13
 |
Buongiorno,ci siamo accorti dopo ben 20 anni, in fase di vendita di un immobile, che al catasto il mappale non coincideva con il terreno sul quale era costruita casa. Essendo che... |
mjkid79 16 Luglio 2026 ore 15:29 1
