Portabilita' del mutuo e cointestazione casa
Buongiorno,
il mio convivente ha deciso di usufruire della portabilità del mutuo e quindi di estinguere quello acceso per l'acquisto della sua prima casa e di stipularne un altro con un altra banca a migliori condizioni.
L'acquisto della casa e l' accensione del primo mutuo risalgono al 2001 quando ancora non ci conoscevamo.
Approfittando del cambio di mutuo vorremmo cointestare la casa ed il mutuo stesso.
Cosa dobbiamo fare?
Qualcuno può aiutarci e darci consigli?
Grazie infinite
Barbara
il mio convivente ha deciso di usufruire della portabilità del mutuo e quindi di estinguere quello acceso per l'acquisto della sua prima casa e di stipularne un altro con un altra banca a migliori condizioni.
L'acquisto della casa e l' accensione del primo mutuo risalgono al 2001 quando ancora non ci conoscevamo.
Approfittando del cambio di mutuo vorremmo cointestare la casa ed il mutuo stesso.
Cosa dobbiamo fare?
Qualcuno può aiutarci e darci consigli?
Grazie infinite
Barbara
Innanzitutto sarà necessaria la "vendita" del 50% dell'abitazione al nuovo convivente.
Non essendoci vincoli di parentela, la cessione sarà onerosa (donazione tra parenti): imposta di registro, ipotecaria, catastale, bolli, tarifa notaio, tariffa professionista per variazione catastale, ecc. (un sacco di soldi).
Se l'attuale casa è ipotecata a causa del mutuo in corso, la procedura di vendita per il 50% sarà ulteriormente gravata da ulteriori onerose spese.
Poi verrà la procedura di portabilità del mutuo.
Vedo la procedura complessa e soprattutto molto costosa.
Il notaio saprà consigliarvi modalità alternative senza dover "buttare" tutti gli oneri finanziari che si prospettano.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Buongiorno. L'appartamento sopra il mio ha preso fuoco e abbiamo chiamato i pompieri. Una volta estinto l'incendio la nostra casa al piano di sotto ha tutti i muri macchiati di... |
michael bonifacio 04 Settembre 2026 ore 10:46 5
 |
Buonasera a tutti,potreste aiutarmi a capire se la sistemazione che ho fatto è accettabile o meno? Ho cercato di mettere piu' quote possibili per farvi capire gli ingombri... |
massimojack 04 Settembre 2026 ore 10:34 12
|
|
Buongiorno a tutti,ho appena acquistato una casa indipendente in Veneto del 1960, su due piani di cui il piano terra è a uso magazzini/garage con altezza 2m, mentre il... |
gabriele doronzo 03 Settembre 2026 ore 15:05 6
 |
Buongiorno,vorrei sottoporre il seguente caso per avere un vostro parere in merito alla corretta fruizione delle detrazioni fiscali connesse a una ristrutturazione edilizia... |
godeas78 02 Settembre 2026 ore 11:23 1
|
|
Ciao ! Vorrei un consiglio relativamente a lavello cucina. Resina o acciaio? Vorrei un consiglio a termini di praticità nella pulizia e mantenimento nel tempo, premesso di... |
chiara ronci 01 Settembre 2026 ore 12:14 19
