Portabilita' del mutuo e cointestazione casa
Buongiorno,
il mio convivente ha deciso di usufruire della portabilità del mutuo e quindi di estinguere quello acceso per l'acquisto della sua prima casa e di stipularne un altro con un altra banca a migliori condizioni.
L'acquisto della casa e l' accensione del primo mutuo risalgono al 2001 quando ancora non ci conoscevamo.
Approfittando del cambio di mutuo vorremmo cointestare la casa ed il mutuo stesso.
Cosa dobbiamo fare?
Qualcuno può aiutarci e darci consigli?
Grazie infinite
Barbara
il mio convivente ha deciso di usufruire della portabilità del mutuo e quindi di estinguere quello acceso per l'acquisto della sua prima casa e di stipularne un altro con un altra banca a migliori condizioni.
L'acquisto della casa e l' accensione del primo mutuo risalgono al 2001 quando ancora non ci conoscevamo.
Approfittando del cambio di mutuo vorremmo cointestare la casa ed il mutuo stesso.
Cosa dobbiamo fare?
Qualcuno può aiutarci e darci consigli?
Grazie infinite
Barbara
Innanzitutto sarà necessaria la "vendita" del 50% dell'abitazione al nuovo convivente.
Non essendoci vincoli di parentela, la cessione sarà onerosa (donazione tra parenti): imposta di registro, ipotecaria, catastale, bolli, tarifa notaio, tariffa professionista per variazione catastale, ecc. (un sacco di soldi).
Se l'attuale casa è ipotecata a causa del mutuo in corso, la procedura di vendita per il 50% sarà ulteriormente gravata da ulteriori onerose spese.
Poi verrà la procedura di portabilità del mutuo.
Vedo la procedura complessa e soprattutto molto costosa.
Il notaio saprà consigliarvi modalità alternative senza dover "buttare" tutti gli oneri finanziari che si prospettano.
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