Porta di accesso non accatastata
Espongo la seguente situazione.
In una unità immobiliare tipo villetta a schiera ( con due distinte rendite: appartamento (A2) / pertinenza (C6) ) si è riscontrato che, rispetto a quanto risulta nella documentazione catastale (planimetria), è stata aperta una porta per l'accesso dall'abitazione al garage che originariamente non era prevista.
Tutto il resto è regolare.
Volendo garantire piena coerenza tra le due situazioni ( "di diritto" e "di fatto") si chiede di conoscere come procedere con la minore onerosità possibile.
Pare superfluo sottolineare che nella situazione illlustrata non si rileva nè aumento di volumetria nè di superficie utile.
Si ringrazia per il riscontro
In una unità immobiliare tipo villetta a schiera ( con due distinte rendite: appartamento (A2) / pertinenza (C6) ) si è riscontrato che, rispetto a quanto risulta nella documentazione catastale (planimetria), è stata aperta una porta per l'accesso dall'abitazione al garage che originariamente non era prevista.
Tutto il resto è regolare.
Volendo garantire piena coerenza tra le due situazioni ( "di diritto" e "di fatto") si chiede di conoscere come procedere con la minore onerosità possibile.
Pare superfluo sottolineare che nella situazione illlustrata non si rileva nè aumento di volumetria nè di superficie utile.
Si ringrazia per il riscontro
Biosognerebbe effettuare una prima analisi documentale: accertarsi in comune della presenza di una pratica edilizia per l'apertura della porta (il catasto non è probatorio). Qualora non sia presente alcuna autorizzazione, procedere con una sanatoria, quindi rivolgersi ad un tecnico che si occuperà di redigere la pratica.
Saluti.
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