Plusvalenza sulla vendita

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Plusvalenza sulla vendita

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27 Novembre 2005 ore 09:24 1

Vorrei acquistare un immobile (un locale commerciale) per affittarlo o, in caso di difficoltà a trovare un conduttore, a rivenderlo. Il commercialista mi ha detto che in caso di vendita dovrei pagare una plusvalenza sulla differenza di prezzo.
Faccio un esempio: acquisto oggi a 100.000
Rivendo tra sei mesi a 150.000 (è solo un'ipotesi).
Dovrei pagare l'IRPEF su 50.000 euro.

quanto tempo dovrebbe intercorrere dalla'cquisto alla vendita per non pagare questa pluvalenza? Un anno? Grazie

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Domenica 27 Novembre 2005, alle ore 09:27

Come non detto, ho trovato la risposta su un motore di ricerca:

Se la casa non è stata la propria abitazione principale e viene rivenduta entro cinque anni dall'acquisto, il guadagno realizzato (chiamato "plusvalenza") deve essere dichiarato nel modello Unico (ex 740) e verrà tassato come un reddito. La plusvalenza è la differenza fra il prezzo di acquisto e quello di vendita, al netto di ogni altro costo sostenuto per la casa nel periodo in cui la si è posseduta, purché si tratti di spese documentabili.