Plusvalenza sulla vendita
Vorrei acquistare un immobile (un locale commerciale) per affittarlo o, in caso di difficoltà a trovare un conduttore, a rivenderlo. Il commercialista mi ha detto che in caso di vendita dovrei pagare una plusvalenza sulla differenza di prezzo.
Faccio un esempio: acquisto oggi a 100.000
Rivendo tra sei mesi a 150.000 (è solo un'ipotesi).
Dovrei pagare l'IRPEF su 50.000 euro.
quanto tempo dovrebbe intercorrere dalla'cquisto alla vendita per non pagare questa pluvalenza? Un anno? Grazie
Faccio un esempio: acquisto oggi a 100.000
Rivendo tra sei mesi a 150.000 (è solo un'ipotesi).
Dovrei pagare l'IRPEF su 50.000 euro.
quanto tempo dovrebbe intercorrere dalla'cquisto alla vendita per non pagare questa pluvalenza? Un anno? Grazie
Come non detto, ho trovato la risposta su un motore di ricerca:
Se la casa non è stata la propria abitazione principale e viene rivenduta entro cinque anni dall'acquisto, il guadagno realizzato (chiamato "plusvalenza") deve essere dichiarato nel modello Unico (ex 740) e verrà tassato come un reddito. La plusvalenza è la differenza fra il prezzo di acquisto e quello di vendita, al netto di ogni altro costo sostenuto per la casa nel periodo in cui la si è posseduta, purché si tratti di spese documentabili.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Ciao, devo farmi fare il preventivo per la cucina, in ottica di costruire casa, per capire se come ho pensato la disposizione degli spazi e delle finestre può andar bene. |
luca36 30 Gennaio 2026 ore 17:19 6
|
|
Ciao, secondo voi sarebbe efficiente anziché realizzare riscaldamento a radiatori o sottopavimento riscaldare la casa coi climatizzatori?In quel caso vorrei valutare... |
luca36 30 Gennaio 2026 ore 11:26 2
|
|
Ciao, che differenza di costo in fase di costruzione casa ci sarebbe tra i due? Leggendo su web sembrerebbe che per una metratura di 110m2 a pavimento verrebbe sui 10000 mentre... |
luca36 30 Gennaio 2026 ore 11:02 2
 |
Salve. Le agevolazioni fiscali per ristrutturazioni edilizie, compreso l'ecobonus, sono state prorogate anche per il 2026, al 50% per le unità immobiliari di... |
paoloan 29 Gennaio 2026 ore 16:11 2
 |
Ciao a tutti, qualcuno di voi ha esperienza con l’installazione di un cappotto in lana minerale, come il Webertherm Comfort G3?Mi piacerebbe avere feedback su posa, resa... |
elepa443 27 Gennaio 2026 ore 10:27 4
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2026 © MADEX Editore S.r.l. |
||||