Plusvalenza sulla vendita
Vorrei acquistare un immobile (un locale commerciale) per affittarlo o, in caso di difficoltà a trovare un conduttore, a rivenderlo. Il commercialista mi ha detto che in caso di vendita dovrei pagare una plusvalenza sulla differenza di prezzo.
Faccio un esempio: acquisto oggi a 100.000
Rivendo tra sei mesi a 150.000 (è solo un'ipotesi).
Dovrei pagare l'IRPEF su 50.000 euro.
quanto tempo dovrebbe intercorrere dalla'cquisto alla vendita per non pagare questa pluvalenza? Un anno? Grazie
Faccio un esempio: acquisto oggi a 100.000
Rivendo tra sei mesi a 150.000 (è solo un'ipotesi).
Dovrei pagare l'IRPEF su 50.000 euro.
quanto tempo dovrebbe intercorrere dalla'cquisto alla vendita per non pagare questa pluvalenza? Un anno? Grazie
Come non detto, ho trovato la risposta su un motore di ricerca:
Se la casa non è stata la propria abitazione principale e viene rivenduta entro cinque anni dall'acquisto, il guadagno realizzato (chiamato "plusvalenza") deve essere dichiarato nel modello Unico (ex 740) e verrà tassato come un reddito. La plusvalenza è la differenza fra il prezzo di acquisto e quello di vendita, al netto di ogni altro costo sostenuto per la casa nel periodo in cui la si è posseduta, purché si tratti di spese documentabili.
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