Permuta - 17813

Siamo proprietari, io e mia sorella di una porzione di terreno edificabile.
Un'impresa ci ha proposto di cederle questa porzione ed in cambio, in un'altra porzione, sempre di nostra proprietà ci costruirebbero una bifamiliare.
Ci è stato detto che il negozio giuridico della permuta non esiste più ma si dovrà fare una compravendita. Ciò comporterebbe doppia tassazione, plus valenze e quant'altro.
Tra l'altro io son già proprietario di un appartamento e mi dicono di doverlo vendere subito x avere l'iva al 4%. (devo quindi vivere in affitto sino al completamento dei lavori!). Qualcuno sa sbrogliare la matassa e darmi qualche consiglio. Grazie a tutti