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Pensiline e tettoie a Roma: SCIA o cosa?


Guagnelli scanzanivalerio
Guagnelli scanzanivalerio Ricerca discussioni per utente
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26 Aprile 2019 ore 12:34 1
Sto da giorni cercando di capire se per fare una pensilina e una tettoia - all'interno di un cortile privato, quindi non su strada - per semplice riparo dalle intemperie, sia necessaria una CILA o una SCIA o addirittura non serva nulla.
Dal sito del comune è una specie di labirinto dove non se ne esce fuori.
C'è il regolamento edilizio del 2012, che dice che
- la pensilina è RC - Restauro Conservativo
- la tettoia è RE1 ristrutturazione edilizia 1 - leggera
v. cap 2.3 e 2.4
entrambi - secondo quanto leggo in 3.7 - necessitano di SCIA.
qui http://www.urbanistica.comune.roma.it/images/uo_permessi/circolare-esplicativa09032012.pdf
Poi c'è il decreto semplificazione del feb 2018, e anche qui non si capisce nulla.
Non serve nulla se è abbastanza piccola, e citano una sentenza di cassazione che cassa 3 pensiline o tettoie superiori ai 18mq.
Le mie sono molto più piccole vuol dire che non è necessario fare nulla?
Poi cerco in rete e leggo che essendo non su strada ma in un cortile privato non servirebbe neanche la SCIA, ma non sono riportati riferimenti normativi:
"sporgendo dall'edificio che essa deve proteggere comporta una variazione del prospetto immobiliare, pertanto è obbligatorio ricevere un'autorizzazione comunale qualora essa vada, come precedentemente citato, a modificare l'edificio.
Per spiegarci meglio, se una pensilina viene installata all'interno di un giardino privato o all'interno di un'abitazione privata non è necessaria NESSUNA autorizzazione, se invece essa viene installata (come nel 80% dei casi) all'esterno di una casa, deve NECESSARIAMENTE essere preceduta da autorizzazione del comune di competenza.
A Roma ad esempio, vige una circolare comunale che regolamenta le pensiline come segue: pensiline sotto i 120 cm necessitano solo di SCIA...
"
qui https://www.pensiline.online/info/quali-permessi-servono-per-costruire-una-tettoia
a questo punto sono piuttosto confuso:
serve la scia o non serve?
Io l'impegno ce l'ho messo, se qualche buon anima mi desse una mano sarei grato.
Valerio.
  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente
    Martedì 2 Luglio 2019, alle ore 22:50 - ultima modifica: Martedì 2 Luglio 2019, all or 22:53
    Ciao,

    dato che si tratta di cortile privato, credo ti basti la Scia, ma dato che: io non sono un esperto onde evitare lavori e demolizioni per non essere in regola, oltre ad avere buttato del denaro a vuoto.

    Io so che cambiano o aggiornano in continuazione leggi (come stesso tu hai potuto notare), le normative anche sullo stesso prospetto degli immobili, ti converrebbe consultare il seguente servizio inserito nel portale in cui scriviamo:https://www.lavorincasa.it/consulenza-legale-fiscale-e-condominiale-sulla-casa/
    avrai modo così di ottenere chiarezza da esperti e toglierti tutti i dubbi.:-))

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