Questo sito utilizza cookie tecnici per annunci non profilati sulla tua esperienza di navigazione e cookie di terze parti per mostrarti invece annunci personalizzati in linea con le tue preferenze di navigazione.

Per conoscere quali annunci di terze parti sono visibili sulle nostre pagine leggi l'informativa.
Per negare il consenso dei soli cookie relativi alla profilazione clicca qui.

Puoi invece acconsentire all'utilizzo dei cookie personalizzati accettando questa informativa.

ACCETTA
2006-11-17 15:48:51

Penali su contratto di ristrutturazione


Aleselmo
login
26 Settembre 2006 ore 07:52 6
Buongiorno

ho stipulato un contratto di ristrutturazione di una casa con una impresa edile tramite un geometra il quale ha la funzione di "direttore dei lavori".
Fortunatamente sul contratto ho fatto mettere una clausola per il ritardo dei lavori, ora la questione è:
cosa devo fare per fare valere questa clausola? considerando che i pagamenti erano 4 e ora sto attendendo solo la consegna con l'ultimo pagamento (la consegna prevista era il 20 giugno).
Il direttore dei lavori purtroppo non mi è di molto aiuto.

grazie per la consulenza

Alessandro Selmo
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Martedì 26 Settembre 2006, alle ore 10:04
    Ciao, il direttore dei lavori (nominato da te?) si può prestare a tenere i rapporti tra appaltatore e committente, ma le penali deve farle valere quest'ultimo. Io consiglio di inviare una formale diffida ad adempiere, minacciando di applicare le penali sin dal primo giorno di ritardo, se i lavori non dovessero essere conclusi entro una certa data, e minacciando altresì di risolvere il contratto.

  • aleselmo
    Aleselmo Ricerca discussioni per utente
    Martedì 26 Settembre 2006, alle ore 12:40
    -chi definisce gli esatti giorni di ritardo?
    -a cosa vado incontro se annullo il contratto?

    grazie della consulenza

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Martedì 26 Settembre 2006, alle ore 14:13
    Ciao, l'art. 1671 c.c. prevede il recesso del committente, che deve tenere indenne l'appaltatore delle spese sostenute, dei lavori eseguiti e del mancato guadagno (eventuale). Tale indennizzazione, ovviamente, deve tener conto dei danni subiti dal committente, come nel tuo caso. Se per la consegna era prevista una data, le penali puoi applicarle da quel giorno...

  • aleselmo
    Aleselmo Ricerca discussioni per utente
    Martedì 26 Settembre 2006, alle ore 18:33
    Se io arrivo al giorno della consegna chiavi senza avere fatto nessuna azione preventiva (come dicevi nel messaggio precedente),e applico la penale per il ritardo fino a quel giorno, sono dalla parte della ragione legalmente parlando?

    grazie mille

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 27 Settembre 2006, alle ore 09:44
    Se io arrivo al giorno della consegna chiavi senza avere fatto nessuna azione preventiva (come dicevi nel messaggio precedente),e applico la penale per il ritardo fino a quel giorno, sono dalla parte della ragione legalmente parlando?

    grazie mille

    potrebbero eccepirti che, in sostanza, tu non hai inteso avvalerti della clausola a tuo favore, non avendoli mai messi in mora...è opportuno formalizzare la richiesta d'applicazione delle penali sin da ora, è sufficiente allo scopo una raccomandata r.r.

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 17 Novembre 2006, alle ore 15:48
    Se io arrivo al giorno della consegna chiavi senza avere fatto nessuna azione preventiva (come dicevi nel messaggio precedente),e applico la penale per il ritardo fino a quel giorno, sono dalla parte della ragione legalmente parlando?

    grazie mille

    Ciao Aleselmo, ho ricevuto il tuo messaggio in privato, ma non mi 'parte' la risposta...

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img fabioanaclerio
Buonasera mi sono ritrovato ahimè in una situazione un po' ingarbugliata: In data 12/11/2020 l'ingegnere mi comunica che ha presentato la CILA al Comune e mi da il via...
fabioanaclerio 20 Aprile 2021 ore 17:32 19
Img veronicapr
Buonasera, pongo un quesito a cui non sono riuscita a trovare risposta sul sito dell'Agenzia delle Entrate: il termine dei 90gg dalla fine lavori è tassativo per i...
veronicapr 20 Aprile 2021 ore 15:26 10
Img cigliano
Salve a tutti.mi presento. mi chiamo Maria e da poco ho comprato casa. avrei bisogno di un vostro aiuto data la mia totale inesperienza.Inoltre, dovrei mettere sanitari, lavandino...
cigliano 16 Aprile 2021 ore 11:33 29
Img cigliano
Salve a tutti,mi chiamo Maria e da poco ho comprato casa pertanto avrei bisogno di un vostro aiuto data la mia totale inesperienza.Di seguito la foto della planimetria con...
cigliano 16 Aprile 2021 ore 10:49 58
Img lucav22
Salve a tutti, ho gia postato una particolare situazione nella sezione ''Tutela Consumatori'' riguardo una vicenda legata a dei lavori di ristrutturazioni con una impresa edile...
lucav22 15 Aprile 2021 ore 17:30 14
REGISTRATI COME UTENTE
328.310 Utenti Registrati
REGISTRAZIONE AZIENDE
//