Parti comuni condominiali: valutazione in fase di acquisto 2
Grazie della sua risposta del 7/4 scorso, Nabor.
Quindi mi sembra di capire che se compro un appartamento di 100mq (con box e cantina) il costruttore non mi può chiedere di pagargli in più il corrispettivo delle parti comuni, stimato nel 10% della superficie dell'appartamento, cioè portone di ingresso, corridoi, scale, ascensore, cancello box, ecc... necessari per accedere all'appartamento e box.
C'è una norma cui fara riferimento: ad esempio codice civile, ...?
Quindi mi sembra di capire che se compro un appartamento di 100mq (con box e cantina) il costruttore non mi può chiedere di pagargli in più il corrispettivo delle parti comuni, stimato nel 10% della superficie dell'appartamento, cioè portone di ingresso, corridoi, scale, ascensore, cancello box, ecc... necessari per accedere all'appartamento e box.
C'è una norma cui fara riferimento: ad esempio codice civile, ...?
Le norme di riferimento, in primo luogo, sono gli artt. 1537 (vendita a misura) e 1538 del Codice Civile. A queste aggiungerei il D. Lgs. 122 del 21 luglio 2005, attuativo della L. 210/2004 (tutela dei promissari acquirenti d'immobili in costruzione), laddove prevede (art. 6, comma 2 lettera b) che, al preliminare, siano da consegnare gli allegati progettuali in base al quale è stato richiesto o rilasciato il permesso di costruire).
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