• preventivi
  • ristrutturazione
  • progetto
  • cadcasa
  • caldaia
  • clima
  • forum
  • consulenza
  • prezzi
  • computo
sp
2007-02-27 12:11:58

Parte in comune tra 2 proprieta'


Myami
login
27 Febbraio 2007 ore 10:40 7
Salve a tutti,
la mia casa e' stata costruita insieme ad una palazzina e il pezzo tra la mia casa e la palazzina e' in comune e piastrellata.Io ho inoltre un pezzettino laterale che potrei adibire a posto auto qualora lo volessi, ma ci parcheggio la macchina molto raramente perche' per me e' scomodo entrarci e uscirci.

Alcuni degli abitanti della palazzina vogliono comprare un loro porta biciclette ( la palazzina e' composta da 6 appartamenti, e in 4 vogliono il portabiciclette) per metterlo nel pezzettino comune. Questo ostruirebbe il passaggio al mio eventuale posto auto. Loro sanno gia' che io sono contro questo portabicilette ma credo che stiano andando avanti nella cosa lo stesso e ho paura di tornare a casa una sera e trovarlo piazzato li' davanti.
Possono fare una cosa del genere ( tra l'altro credo che l'amministratore condominiale ne sia completamente ignaro, e stiano facendo tutto tra loro perche' essendo in 4 d'accordo su 6, sono in maggioranza) e come dovrei comportarmi nel caso trovassi il portabiciclette davanti al mio ipotetico posto auto? ( loro portano avanti la tesi che io il posto auto non lo uso mai)

Grazie per i vostri preziosi consigli, siete gradi!
mya
  • condominiale
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Martedì 27 Febbraio 2007, alle ore 10:58
    Non hai specificato se l'accesso a questo tuo ipotetico posto auto è un viale definito "carrabile".

    Se non lo fosse e fosse adibito esclusivamente a "passaggio pedonale", non potresti impedire la miglioria che i condòmini vogliono realizzare.

    Devi accertartene leggendo o facendo leggere con attenzione il "regolamento contrattuale" allegato ai vostri rogiti.

  • myami
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Martedì 27 Febbraio 2007, alle ore 11:07
    Ciao,
    il pezzo in comune tra me e loro rimane all'interno di una corte, di cui io faccio totalmente parte.

    In che senso intendi "carrabile"?

    Il pezzo in questione e' il pezzo davanti alla mia entrata di casa, e rimarrebbe il retro della palazzina. In poche parole la palazzina ha la facciata al di fuori della corte e il retro all'interno. Il loro retro e' il mio davanti ( io sono nella corte).

    grazie per l'aiuto

    mya

  • myami
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Martedì 27 Febbraio 2007, alle ore 11:26
    Rieccomi..,scusami...

    se per carrabile intendi che non si puo passar in macchina, ti dico solo che loro spesso ci parcheggiano le macchine.

    Grazie per il tuo consiglio a riguardo

    mya

  • myami
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Martedì 27 Febbraio 2007, alle ore 11:26
    Rieccomi..,scusami...

    se per carrabile intendi che non si puo passar in macchina, ti dico solo che loro spesso ci parcheggiano le macchine.

    Grazie per il tuo consiglio a riguardo

    mya

  • condominiale
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Martedì 27 Febbraio 2007, alle ore 11:52
    L'art. 1102 del Codice Civile parla chiaro, ciascuno può usare il bene comune purchè non leda il diritto altrui.

    Fallo valere.

  • myami
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Martedì 27 Febbraio 2007, alle ore 12:01
    Grazie mille!
    ora so che, anche se non lo utilizzo spesso per parcheggiare la mia auto, sono nel giusto nel richiedere di non ostruire un eventuale passaggio.
    Anche perche' nel caso in cui volessi rivendere la casa, non potrei rivenderla con un eventuale posto auto, e perderebbe di valore!

    grazie ancora
    mya

  • condominiale
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Martedì 27 Febbraio 2007, alle ore 12:11
    Fai valere il tuo diritto in base al Codice.

    In caso di ulteriori problemi sono disponibili ulteriori riferimenti giurisprudenziali.

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img Redazione Lavorincasa.it
Per un pavimento in gres porcellanato lappato, lucido, esiste qualche prodotto o qualche metodo che possa attenuare un graffio?...
Redazione Lavorincasa.it 02 Settembre 2025 ore 12:51 3
Img tizimarti
Ciao a tutti,avrei bisogno del vostro aiuto.Sto sostituendo la vasca con la doccia e la nicchia è di 182cm mentre il piatto doccia che ho preso in mineralmarmo è di...
tizimarti 01 Settembre 2025 ore 10:29 4
Img france25
Ciao, sto progettando la cucina per un open space di circa 25 mq, che ha una grande portafinestra, avrà piano a induzione di 60 cm con quattro fuochi, che userò per...
france25 30 Agosto 2025 ore 15:01 2
Img mandrake
Buongiorno, ci siamo decisi a rivestire delle colonne in cemento armato e muretto in tufo con pietra leccese.la pietra è gia qui ma abbiamo rimandato tutto a settembre...
mandrake 30 Agosto 2025 ore 14:52 7
Img andreix
Salve,ho la canna fumaria del caminetto della mia vecchia casa che passa dietro al muro di camera dove dormo.La casa é stata ristrutturata e quindi l'intonaco é...
andreix 29 Agosto 2025 ore 11:58 3
348.463 UTENTI
SERVIZI GRATUITI PER GLI UTENTI
SEI INVECE UN'AZIENDA? REGISTRATI QUI