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21 Settembre 2008 ore 11:43 1

Abito in affitto in centro a Milano in una casa di un ente pubblico di tipo ?vecchia Milano? dove la corte è stata destinata dal proprietario a parcheggio interno (circa 20 posti auto per un totale di una 50 na di inquilini). Vorrei sapere se il parcheggio (posti auto) è da considerare pertinenziale e quindi da assegnare (affittare) in via prioritaria agli inquilini, oppure se può essere affittato a chiunque, anche non inquilino.
Qualcuno conosce la normativa e sa darmi qualche riferimento?
Grazie

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Condominiale Ricerca discussioni per utente

Domenica 21 Settembre 2008, alle ore 18:13

Quando si parla di "proprietà" vale quanto stabilisce il Codice in materia.

Quando si parla di "affitto", valgono le norme inserite nel contratto che si è sottoscritto tra le parti.

Il proprietario potrebbe affittare l'unità immobiliare senza alcune pertinenze se ciò viene esplicitamente definito nel contratto.

Nel tuo caso però bisogna leggere il regolamento di condominio dove sono indicate le regole di parcheggio nel cortile comune.

Ritengo che l'Ente proprietario non possa "affittare" ad estranei i posti auto disponibili, ma debba lasciarli in uso ai residenti.