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2011-06-15 16:12:16

Pagamento da terzi di parte canone di locazione commerciale


Jesino
login
15 Giugno 2011 ore 15:39 1
Salve, sono nuovo qui sul forum ma vi leggo con piacere da tanto tempo. La mia situazione è la seguente: sono proprietario di un locale commerciale attualmente vuoto di circa 100 mq che vorrei concedere in locazione a Tizio a 1300? al mese. Tizio, che ha la sua attività in un altro locale (non di mia proprietà) nello stesso stabile, vorrebbe spostarsi nel mio locale, perché anche se più piccolo di quello che occupa ora, ha una migliore posizione e maggiore visibilità. Tizio non vuole pagare più di 1000? al mese per il mio locale. Contestualmente Caio è interessato ai locali che lascerebbe liberi Tizio. Caio è talmente interessato a quei locali che sarebbe disposto a pagarli lui quei 300? in più al mese per far spostare Tizio.
La domanda è questa: con quale forma (ovviamente legale) contrattuale sarebbe possibile fare ciò, tutelando al massimo tutte le parti in gioco? Io vorrei soltanto che Caio mi garantisse il pagamento di quei 300? per tutta la durata contrattuale della locazione di Tizio.
  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 15 Giugno 2011, alle ore 16:12
    Buongiorno, quesito interessante. Ritengo non praticabile 'scindere' in due il canone, piuttosto sarebbe meglio redigere un accordo negoziale a tre, rafforzato dalle garanzie (fidejussorie) del caso, con cui alle scadenze concordate il terzo (Caio) versi a Lei i 300 ?uro ulteriori.

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