Opere di finitura della prima casa e aliquota i.v.a.
Ciao a tutti,
spero possiate di nuovo aiutarmi...
Sto costruendo la mia prima casa; l'impresa costruttrice che ha eseguito la struttura ha applicato l'IVA al 4%. Ora devo provvedere alle opere di completamento, come massetto, pavimentazione e rivestimento esterno. Il muratore però mi ha detto che probabilmente non potrà farmi pagare l'IVA al 4% ma come minimo al 10% o addirittura al 20%, almeno sul rivestimento in mattoncino esterno...a me non torna questo discorso, anche perché l'imbianchino che ha eseguito l'intonaco e applicherà la tinteggiatura all'esterno, fatturerà al 4%...perché per il rivestimento devo pagare così tanto in più? E' sempre prima casa...sia nella parte intonacata che in quella basamentale rivestita in mattoncino...
So che per i prodotti acquistati da me, come il materiale edile, cemento, mattoncino, etc, o sui semilavorati, come le soglie, devo pagare il 20%...ma davvero deve essere così anche sui rivestimenti? E sulla pavimentazione? E sul massetto???
Help...
Un grande GRAZIE a chi mi darà una risposta charificatrice
Laura
spero possiate di nuovo aiutarmi...
Sto costruendo la mia prima casa; l'impresa costruttrice che ha eseguito la struttura ha applicato l'IVA al 4%. Ora devo provvedere alle opere di completamento, come massetto, pavimentazione e rivestimento esterno. Il muratore però mi ha detto che probabilmente non potrà farmi pagare l'IVA al 4% ma come minimo al 10% o addirittura al 20%, almeno sul rivestimento in mattoncino esterno...a me non torna questo discorso, anche perché l'imbianchino che ha eseguito l'intonaco e applicherà la tinteggiatura all'esterno, fatturerà al 4%...perché per il rivestimento devo pagare così tanto in più? E' sempre prima casa...sia nella parte intonacata che in quella basamentale rivestita in mattoncino...
So che per i prodotti acquistati da me, come il materiale edile, cemento, mattoncino, etc, o sui semilavorati, come le soglie, devo pagare il 20%...ma davvero deve essere così anche sui rivestimenti? E sulla pavimentazione? E sul massetto???
Help...
Un grande GRAZIE a chi mi darà una risposta charificatrice
Laura
L'Agenzia delle Entrate ad una precisa domanda di interpello ha risposto che anche i lavori di "completamento" della "prima casa" godono anch'essi dell'IVA agevolata al 4%.
Ne abbiamo parlato decine di volte sul forum, inserendo anche i riferimenti.
Per l'ennesima volta riporto:
..... Al riguardo si fa presente che, ai sensi dell'art. 1 della legge n. 659 del 19 luglio 1961, le agevolazioni fiscali e tributarie, stabilite per la costruzione di case di abitazione non di lusso, si applicano anche all'ampliamento e al completamento degli edifici già costruiti o in corso di costruzione. ........ MINISTERO DELLE FINANZE CIRCOLARE 30 NOVEMBRE 2000 N. 219 (Applicabilità dell'aliquota Iva del 4% ai lavori di ampliamento e completamento della prima casa non di lusso)
Grazie,
siete sempre precisi e affidabili.
Mi scuso per aver formulato una domanda cui era più volte stata data risposta... ...ma cercando qua e là in rete e nel sito purtroppo non avevo trovato l'informazione adeguata...poi con le leggi che cambiano in continuazione, non è mai un male che un'informazione venga ogni tanto aggiornata...
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Una pavimentazione vinilica adesiva, che durata può avere?... |
Redazione Lavorincasa.it 18 Luglio 2026 ore 14:13 4
 |
Sto ristrutturando questo appartamento e devo decidere che fare del muro tra soggiorno e cucina, quello dove poggia il divano. Dal lato della cucina sarebbe il muro con quella... |
amelia castiello 17 Luglio 2026 ore 13:12 13
 |
Buonasera,chiedo un aiuto per comprendere visivamente la situazione di una casetta.So bene che il Vostro parere può essere solo parziale, però potrebbe essermi di... |
sampeji 17 Luglio 2026 ore 11:46 3
 |
Buongiorno,ci siamo accorti dopo ben 20 anni, in fase di vendita di un immobile, che al catasto il mappale non coincideva con il terreno sul quale era costruita casa. Essendo che... |
mjkid79 16 Luglio 2026 ore 15:29 1
|
|
Buongiorno a tutti, Mi rivolgo a voi per chiedere consigli, essendo completamente inesperto in materia. Possiedo una casa in montagna di due piani, piuttosto spaziosa (circa 300... |
roberto renila 16 Luglio 2026 ore 12:52 3
