Oneri di urbanizzazione: tocca pagarli?
Salve vi ringrazio in anticipo per l'aiuto e spero che riesco a togliermi questo dubbio.
Vi illustro il mio dubbio:
Premetto che sono il titolare di una struttura ricettiva, ho richiesto la concessione edilizia per la costruzione di una nuova struttura di circa 70 mq da adibire a cucina.
Il comune mi ha richiesto un versamento di circa € 3.000,00 tra concessione edilizia ed opere di urbanizzazione, il mio dubbio è questo:
sono obbligato a pagare gli oneri di urbanizzazione tenendo presente che la mia struttura si trova lontano dal centro abitato e non è provvista di nessun tipo di urbanizzazione pubblica?
Dove mi trovo non c'è illuminazione pubblica l'illuminazione della strada è stata fatta a mie spese e il costo dell'elettricità grava sulla mia bolletta, non ho allaccio di acque bianche/nere pubbliche, ma bensì una vasca imhoff costruita e controllata periodicamente a mie spese.
Non avendo nessun tipo di urbanizzazione pubblica sono costretto a pagare questi oneri di urbanizzazione per la nuova costruzione che dovrei fare?
Vi ringrazio di nuovo e aspetto con ansia vostre risposte.
Vi illustro il mio dubbio:
Premetto che sono il titolare di una struttura ricettiva, ho richiesto la concessione edilizia per la costruzione di una nuova struttura di circa 70 mq da adibire a cucina.
Il comune mi ha richiesto un versamento di circa € 3.000,00 tra concessione edilizia ed opere di urbanizzazione, il mio dubbio è questo:
sono obbligato a pagare gli oneri di urbanizzazione tenendo presente che la mia struttura si trova lontano dal centro abitato e non è provvista di nessun tipo di urbanizzazione pubblica?
Dove mi trovo non c'è illuminazione pubblica l'illuminazione della strada è stata fatta a mie spese e il costo dell'elettricità grava sulla mia bolletta, non ho allaccio di acque bianche/nere pubbliche, ma bensì una vasca imhoff costruita e controllata periodicamente a mie spese.
Non avendo nessun tipo di urbanizzazione pubblica sono costretto a pagare questi oneri di urbanizzazione per la nuova costruzione che dovrei fare?
Vi ringrazio di nuovo e aspetto con ansia vostre risposte.
Buongiorno,
non è sempre necessario pagare gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria: stilando un'apposita convenzione con il Comune, il pagamento può essere sostituito con l'esecuzione delle opere a sua cura e spese.
Tuttavia, questa è una prassi riservata generalmente a grandi lottizzazioni, e non a un ampliamento di dimensioni così piccole.
Purtroppo, ultimamente gli oneri per i Comuni sono diventati un modo abbastanza facile per fare cassa, mentre è dispensioso (e porta pochi voti) portare i servizi "a rete" (illuminazione pubblica, fogne...) nelle zone di campagna scarsamente popolate.
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