Obbligo fideiussione

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Obbligo fideiussione

Igno Ricerca discussioni per utente

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07 Maggio 2008 ore 20:05 2

Devo comprare una casa in ristrutturazione, ho chiesto la fideiussione ma mi hanno detto che questa per le ristrutturazioni non è obbligatoria, ma solo per chi costruisce ex novo. Io però ritengo di essere nella stessa situazione di chi acquista ex novo, dal momento che divverrei proprietario solo dopo l'ultimazione della ristrutturazione e non essendo proprietario dell'immobile da ristrutturare. Lo so la legge parla di costruzione e non di ristritturazione, ma per analogia non sarebbe la medesima situazione?
Che ne pensate?

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Condominiale Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 7 Maggio 2008, alle ore 22:15

Gia il "titolo" della legge chiarisce il concetto:

Disposizioni per la tutela dei diritti patrimoniali degli acquirenti di immobili da costruire

Qui trovi i riferimenti, leggili con attenzione:

http://www.condomini.altervista.org/Acq ... Tutela.htm

http://www.condomini.altervista.org/FondoImmobili.htm

Qui trovi la guida fiscale dell'Agenzia delle Entrate:

http://www.condomini.altervista.org/gui ... a_2007.pdf

Qui trovi moduli e consigli per fare il "compromesso":

http://www.condomini.altervista.org/Acq ... mobili.htm

Qui trovi riferimenti giurisprudenziali sulla materia:

http://www.condomini.altervista.org/Com ... mobili.htm

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Nabor Ricerca discussioni per utente

Giovedì 8 Maggio 2008, alle ore 14:20

La legge (210/2004) al riguardo non è chiara, ma le interpretazioni dominanti sì: se compri dal costruttore, e il titolo edilizio è successivo al 21 luglio 2005, la garanzia fidejussoria è dovuta ANCHE per le ipotesi di ristrutturazione dell'immobile.