Obblighi del costruttore riguardo al giardino

Salve a tutti,
Abbiamo acquistato un'appartamento di nuova costruzione ultimata con giardino a Roma, e dovremmo stipulare il rogito entro fine marzo 2009.
Ora il giardino si presenta con lo strato di terra originale, anche con calcinacci incastrati nel terreno, e l'intonaco del muro laterale che non arriva a terra, ma si ferma circa 20 di cm sopra la terra.
Il costruttore ha già detto che prima della consegna completerà l'intonaco, ma volevamo sapere se è tenuto per legge anche a mettere uno strato di terra "buona", coltivabile e a provvedere all'aspetto "vegetale" del giardino: piantare almeno qualche pianta, ecc...prima della consegna.
Dove si possono reperire documenti sugli obblighi del costruttore per quant origuarda tutti gli aspetti di una casa nuova?

Vi ringrazio anticipatamente per le vostre risposte,
Leonardo