Obblighi del committente
Buongiorno a tutti,
fra qualche settimana inizierò la costruzione della mia casa,e già ora non capisco più nulla!!!!!!
Allora partiamo dall'inizio....
si tratta di una casa a schiera costruita su due piani.Ho affidato i lavori ad una impresa edile ( 3 lavoratori in totale ) per le costruzioni edili,e affidato la realizzazione degli impianti a due artigiani del posto,un elettricista ed un termoidraulico.
La direzione dei lavori è stata affidata al geometra che si è occupato anche della progettazione della casa. Con lui è stato pattuito un prezzo che comprendeva sia la progettazione che la direzione dei lavori. Ora ho un dubbio......il geometra ieri mi ha detto che è entrata in vigore questo autunno una nuova legge che impone degli obblighi concernenti la sicurezza al committente(io) e che in caso di controlli da parte dell'ispettorato del lavoro(?) potrebbero costare addirittura la revoca della licenza edilizia. CORRISPONDE AL VERO QUESTA COSA?? Oppure è solo un pretesto per spillarmi ancora dei soldi???
Quali sono inoltre gli obblighi del committente in questo caso???
Ho provato a fare una ricerca su internet ma il campo è talmente vasto che rischierei solo di fare confusione.
Vi ringrazio anticipatamente per il prezioso aiuto.
Saluti,Alessio.
fra qualche settimana inizierò la costruzione della mia casa,e già ora non capisco più nulla!!!!!!
Allora partiamo dall'inizio....
si tratta di una casa a schiera costruita su due piani.Ho affidato i lavori ad una impresa edile ( 3 lavoratori in totale ) per le costruzioni edili,e affidato la realizzazione degli impianti a due artigiani del posto,un elettricista ed un termoidraulico.
La direzione dei lavori è stata affidata al geometra che si è occupato anche della progettazione della casa. Con lui è stato pattuito un prezzo che comprendeva sia la progettazione che la direzione dei lavori. Ora ho un dubbio......il geometra ieri mi ha detto che è entrata in vigore questo autunno una nuova legge che impone degli obblighi concernenti la sicurezza al committente(io) e che in caso di controlli da parte dell'ispettorato del lavoro(?) potrebbero costare addirittura la revoca della licenza edilizia. CORRISPONDE AL VERO QUESTA COSA?? Oppure è solo un pretesto per spillarmi ancora dei soldi???
Quali sono inoltre gli obblighi del committente in questo caso???
Ho provato a fare una ricerca su internet ma il campo è talmente vasto che rischierei solo di fare confusione.
Vi ringrazio anticipatamente per il prezioso aiuto.
Saluti,Alessio.
Sì, solo che non è entrata in vigore quest'estate. Quello di quest'estate è stato solo un aggiornamento di ciò che c'era già.
E il tuo caso era già nelle condizioni di nominare il coordinatore della sicurezza.
Quello che può essere successo è che il geometra ti abbia omesso la cosa, magari per tenere un prezzo più basso rispetto ad altri (scusa, ma ho perso dei lavori per questo, e quindi sono adirata con chi lo fa). Ma adesso che i lavori devono iniziare il rischio è troppo alto, e devi nominare il CSE e far fare il piano di sicurezza.
Quindi vedi tu se farlo fare al geometra o sentire un altro tecnico.
Ti ringrazio molto per l'aiuto.
ma vorrei capire....se per direzione dei lavori e progetto il geometra mi chiede 2.400 euro secondo voi quanto potrebbe chiedermi per fare questo Piano di sicurezza?? Ci sono delle tariffe fisse?? Quali sono i prezzi medi(abito in Sardegna)?? Cosa dati contenere il Piano di sicureza???
Vi chiedo inoltre quali sono gli altri adempimenti che spettano in questo caso al committente??
Vi ringrazio per la disponibilità e la precisione delle risposte che date.
Un saluto,Alessio.
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