Nuovo acquirente .... manesco

In base ai documenti sottoscritti tu hai diritto di trattenere la "caparra" o anticipo (non hai in mano niente da quello che affermi, l'assegno è spartito).

Ti conviene accordarti con l'agenzia e proporre un'azione comune, risparmi sulle spese.

Se ritieni che il "tipo" in questione sia aggressivo o manesco, valuta la possibilità di lasciar perdere, acquirenti ne troverai di nuovi, meno violenti.
La tua incolumità e quella della tua famiglia è più importante di tutte le azioni di rivalsa possibili.

Il problema è che la casa non è mia ,io l'ho rivenduta su compromesso, a questo punto rimane sempre "mia"?

Mi dispiace.... non si riescono a comprendere tutte le problematiche che stanno sotto questa situazione.

Il problema è che la casa non è mia ,io l'ho rivenduta su compromesso, a questo punto rimane sempre "mia"?
Si, e no.

Se un signore facesse un compromesso con il proprietario e lo registrasse ( se il tuo non è registrato) sarebbe opponibile al tuo anche se fatto in data posteriore.

La casa è del proprietario, tu hai in mano una promessa dello stesso a vendertela a te a o chi nominerai tu in fase di rogito.

Il vincolo è contrattuale, con possibilità di esecuzione forzata o di richiedere il danno emergente e il lucro cessante, trattenendo la caparra.

In soldoni, alla scadenza dei termini, devi acquistare tu o andare incontro a perdite di denaro.

Per il signore che ha aggredito l'agenzia e ha strappato il tutto non so, certo è che è sceso nel penale oltre che nel civile.

Poi bisogna vedere le motivazioni del suo gesto.

Quindi noi perdiamo solo la caparra?

L'agenzia avrebbe dovuto consegnarti la tua copia della proposta accettata, oltre all'assegno.

Tu dovrai adempiere al compromesso originario, alla scadenza del termine, comprando TU la casa, se non trovi altri acquirenti.