Nuova costruzione, preventivo con ritocco

Buongiorno,
la prima cosa che mi verrebbe da pensare è che ci sia un errore macroscopico nel compito metrico estimativo, che però dovrebbe essere scritto dal direttore dei lavori o dal progettista (se persona diversa dal DL).
Inoltre, la verifica delle misure delle lavorazioni realmente eseguite viene eseguita in contradditorio proprio dal Direttore dei Lavori e dal capocantiere della ditta esecutrice, e queste verifiche non vengono eseguite solo alla fine, ma in corrispondenza di ogni pagamento della ditta (perché viene infatti emesso uno "stato di avanzamento dei lavori" a cura del Direttore dei Lavori).
Il suo Direttore dei Lavori cosa pensa a questo proposito? Si è già attivato per risolvere il problema?

In alternativa - ma mi sembra un caso decisamente strano - potrebbe essere stata eseguita una variazione in corso d'opera, e in questo caso il pagamento delle lavorazioni eccedenti il computo metrico estimativo spetterebbe al Committente.

In linea generale, comunque di solito sarebbe prassi comune considerare una quota del 10% dell'ammontare dei lavori proprio per gli "imprevisti", come ad esempio una canalizzazione da rifare, un solaio da consolidare (nelle ristrutturazioni), o un terreno un po' più cedevole del previsto che richiede un consolidamento delle fondazioni... ma non mi sembra il suo caso.

Saluti.

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Buongiorno,
la prima cosa che mi verrebbe da pensare è che ci sia un errore macroscopico nel compito metrico estimativo, che però dovrebbe essere scritto dal direttore dei lavori o dal progettista (se persona diversa dal DL).
Inoltre, la verifica delle misure delle lavorazioni realmente eseguite viene eseguita in contradditorio proprio dal Direttore dei Lavori e dal capocantiere della ditta esecutrice, e queste verifiche non vengono eseguite solo alla fine, ma in corrispondenza di ogni pagamento della ditta (perché viene infatti emesso uno "stato di avanzamento dei lavori" a cura del Direttore dei Lavori).
Il suo Direttore dei Lavori cosa pensa a questo proposito? Si è già attivato per risolvere il problema?

In alternativa - ma mi sembra un caso decisamente strano - potrebbe essere stata eseguita una variazione in corso d'opera, e in questo caso il pagamento delle lavorazioni eccedenti il computo metrico estimativo spetterebbe al Committente.

In linea generale, comunque di solito sarebbe prassi comune considerare una quota del 10% dell'ammontare dei lavori proprio per gli "imprevisti", come ad esempio una canalizzazione da rifare, un solaio da consolidare (nelle ristrutturazioni), o un terreno un po' più cedevole del previsto che richiede un consolidamento delle fondazioni... ma non mi sembra il suo caso.

Saluti.

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Buona sera, la ringrazio per la risposta. Quello che vorrei sapere è di quanto può essere al massimo l'esubero delle spese sul capitolato, ovvero un preventivo dove sono preventivati 1900 mq di intonaco e poi te ne ritrovi 1.000 in più . 150 mq di fondamenta in più , muri in più ecc... Non dovrebbe essere fatta una valutazione più precisa ? altrimenti che preventtivo è? io ricordo che sul contratto con il dl, c'era una clausola in cui era scritto che il costo totale non poteva superare più del 15% il costo totale . Purtroppo molte di questa carte sono andate smarrite...o per meglio dire trafugate . La ringrazio.

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Quello che vorrei sapere è di quanto può essere al massimo l'esubero delle spese sul capitolato, ovvero un preventivo dove sono preventivati 1900 mq di intonaco e poi te ne ritrovi 1.000 in più . 150 mq di fondamenta in più , muri in più ecc... Non dovrebbe essere fatta una valutazione più precisa ? altrimenti che preventtivo è? io ricordo che sul contratto con il dl, c'era una clausola in cui era scritto che il costo totale non poteva superare più del 15% il costo totale . Purtroppo molte di questa carte sono andate smarrite...o per meglio dire trafugate . La ringrazio.

Certo, lei ha perfettamente ragione.
Questa discrepanza può derivare da tre motivi diversi:
1) Errore nei conteggi delle opere contenute nel Computo Metrico Estimativo.
2) Varianti in corso d'opera.
3) Demolizione e rifacimento di opere malfatte (che in questo caso ovviamente non possono essere conteggiate da parte della ditta esecutrice, ma rifatte a propria cura e spese).

Cosa dice il Direttore dei Lavori di tutta la faccenda?

Saluti.

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Purtroppo il dl mi è stato presentato dall'impresa e non si esprime. Non ha mai fatto un richiamo , ne un controllo. Io ricordo di questa cosa scritta sul suo contratto (del 15% massimo di spesa in più ma il contratto è andato smarrito. Comunque mi sembra di capire che non ci sia una legge che regola questa cosa.
La ringrazio