Normativa per iva su extracapitolato

Ne abbiamo parlato a lungo qui fino a tre giorni fa:

viewtopic.php?t=9746

Infatti ho già visto questo topic ma, come dicevo inizialmente, a me servirebbe la normativa che regolamenta queste situazioni. Mi vanno bene le parole degli utenti ma sono poca cosa quando dovrò litigare col costruttore. Se invece gli faccio avere sul tavolo un articolo del codice civile o una normativa fiscale è meglio. Mi servirebbe l'ufficialità della cosa, ecco tutto.

Sto cercando anche di chiarire il dubbio con l'agenzia delle entrate e non appena so qualcosa dall'altro fronte ve lo faccio presente.

Nessuno sa indirizzarmi sulla normativa esatta?

Grazie ancora.

Basta fare una semplice ricerca in rete ad esempio con Google e trovi tutto ciò che desiderei, ad esempio qui:

Normative e sentenze su casa e condominio

Puoi cliccare su queste righe:

Nuova GUIDA FISCALE per la casa dal sito del Governo

Codice Consumo: articoli riguardanti gli immobili, fidejussione

Novità per gli immobili contenute nella finanziaria 2005

Agevolazioni "prima casa" Circolare del 12.08.2005

Testo unico sull'edilizia, adempimenti e norme

Circolare Agenzia Entrate applicativa del Decreto Bersani

Sono appena tornato dall'Agenzia delle Entrate e mi dicono che l'IVA al 4% si paga solo per l'acquisto dell'immobile (per prima casa) mentre tutto il resto (migliorie, extra capitolato, ecc...) si deve per forza pagare l'IVA al 20%. "Non si è mai sentito che si ha l'agevolazione al 4% anche per le spese extra capitolato, no, no, tutto al 20%" Queste le parole della signora allo sportello informazioni"

Io: "Ma scusi, io potrei cambiare solo il colore delle piastrelle rispetto al capitolato e sulla differenza di prezzo devo pagare il 20%? Mi sembra assurdo!"
Lei: Assolutamente, tutto quello che è fuori si paga al 20%, anche se le fattura la società costruttrice"
Io: "Ma c'è una normativa che regolamenta tutto questo?"
Lei: Non saprei ma adesso non ce l'ho sottomano. Provi a leggersi questo libro (mi porge un libretto di 200 pagine) per vedere se c'è qualcosa qui.



A voi le considerazioni.

FISH

PS: Grazie condominiale, ora guardo il link e ci aggiorniamo.

Nel Forum non ti si può dire nient'altro che:

Fatti furbo.

È meglio non darti altri "espliciti consigli" (basta accordarsi con l'impresa)

Nel Forum non ti si può dire nient'altro che:

Fatti furbo.

È meglio non darti altri "espliciti consigli" (basta accordarsi con l'impresa)

Perdonami ma non ci arrivo... Non riesco a capire se l'hai scritto per "pizzicarmi" o per altro...

Comunque sia, dopo estenuanti attese, sono riuscito a parlare con il numero verde dell'Agenzia delle entrate e mi hanno comunicato che non esiste una normativa che identifichi proprio la situazione che ponevo, ma tutto ciò che concerne l'acquisto della prima casa, quindi anche le spese per l'extracapitolato (escluse le migliorie con prodotti di lusso, vedasi vasca idromassaggio ed affini), sono da fatturare al 4% se l'azienda costruttrice mi fa fattura direttamente. Se sono io che compro da altre aziende/negozi le piastrelle diverse, piuttosto che il parquet ecc, dovrò pagare l'IVA al 20%. Ma anche in quest'ultimo caso non è detto che sia costretto a pagare l'IVA al 20% in quanto esiste una autocertificazione (un po' come la lettera d'intenti) dove io privato dichiaro di voler acquistare quei prodotti con l'IVA agevolata al 4% in quanto saranno da installare in una casa per la quale io pagherò l'IVA al 4%. Con questa autocertificazione il negozio che mi vende la merce si tutela e se dovessero venir fuori dei controlli il venditore sarebbe apposto con la mia autocertificazione ed io sarei in ordine con l'acquisto della prima casa al 4%.

Spero di essere stato chiaro e di aver chiarito qualsiasi dubbio. In ogni caso sono qui.

Grazie a tutti.

FISH