Muretto divisorio SCIA e variazione catastale
Salve,
nel vendere il mio appartamento il perito, incaricato per la redazione del referto tecnico di conformità, ha riscontrato difformità tra la planimetria e lo stato dei luoghi e più precisamente che il soggiorno/cucina è diviso da un muretto anzichè da parete e porta.
Tengo a precisare che l'appartamento fu da me acquistato in corso di costruzione e fui io a chiedere la divisione tramite muretto senza però accertarmi della variazione della planimetria.
Ora mi si dice che per rilasciare la conformità catastale occorre o ripristinare la parete con relativa porta o chiedere SCIA.
Secondo la circolare dell'Agenzia del Territorio 2/2010 pag. 8 tale modifica non dovrebbe comportare variazione catastale.
Alla luce di ciò gradirei sapere se in questo caso il tecnico possa rilasciare egualmente la dichiarazione di conformità o sia necessario il ripristino secondo planimetria o dichiarazione SCIA.
Ringrazio e cordialmente saluto
nel vendere il mio appartamento il perito, incaricato per la redazione del referto tecnico di conformità, ha riscontrato difformità tra la planimetria e lo stato dei luoghi e più precisamente che il soggiorno/cucina è diviso da un muretto anzichè da parete e porta.
Tengo a precisare che l'appartamento fu da me acquistato in corso di costruzione e fui io a chiedere la divisione tramite muretto senza però accertarmi della variazione della planimetria.
Ora mi si dice che per rilasciare la conformità catastale occorre o ripristinare la parete con relativa porta o chiedere SCIA.
Secondo la circolare dell'Agenzia del Territorio 2/2010 pag. 8 tale modifica non dovrebbe comportare variazione catastale.
Alla luce di ciò gradirei sapere se in questo caso il tecnico possa rilasciare egualmente la dichiarazione di conformità o sia necessario il ripristino secondo planimetria o dichiarazione SCIA.
Ringrazio e cordialmente saluto
Modificato il 11 Maggio 2014 ore 18:53
Ringrazio infinitamente per la cortese sollecita risposta.“Con molta probabilità la planimetria risultante in catasto riporta un divisorio con la porta. La norma vuole che lo stato attuale dell'immobile sia conforme sia sotto l'aspetto urbanistico che a quello catastale. Quanto riferito dal tecnico incaricato è, quindi, corretto.”
Sergio
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