Muffa sulle pareti di casa nuova costruzione
Buongiorno
nel 2010 ho acquistato un villino di nuova costruzione.
Di recente ho scoperto che nel sottotetto, accatastato come serbatoio di acque, sono presenti delle macchie nere, quindi muffa, che si stanno espandendo sempre di più.
Il costruttore dice che con una vernice particolare risolve il problema.
Io non credo a questa soluzione e sto predisponendo una lettera di diffida.
Non riesco però a trovare da nessuna parte cosa si intende per locale sottotetto destinato a serbatoio di accumulo!
Dove posso trovare questa definizione?
Se lo hanno accatastato così dovrà pur esistere.
Posso diffidare il costruttore ai sensi dell'art. 1669 c.c. e chiamare in ballo anche ll'assicurazione che ha rilasciato la fidejussione decennale?
Grazie
Daniele16
nel 2010 ho acquistato un villino di nuova costruzione.
Di recente ho scoperto che nel sottotetto, accatastato come serbatoio di acque, sono presenti delle macchie nere, quindi muffa, che si stanno espandendo sempre di più.
Il costruttore dice che con una vernice particolare risolve il problema.
Io non credo a questa soluzione e sto predisponendo una lettera di diffida.
Non riesco però a trovare da nessuna parte cosa si intende per locale sottotetto destinato a serbatoio di accumulo!
Dove posso trovare questa definizione?
Se lo hanno accatastato così dovrà pur esistere.
Posso diffidare il costruttore ai sensi dell'art. 1669 c.c. e chiamare in ballo anche ll'assicurazione che ha rilasciato la fidejussione decennale?
Grazie
Daniele16
Le muffe sono generalmente dovute ad una cattiva ventilazione dei locali. La definizione di sottotetto "serbatoio di acque" presuppone che il locale non sia abitabile, ne' dotato di impianto di riscaaldamento. Probabilmente la muffa è dovuta all'umidità che si accumula ipotizzando che ciò sia conseguenza di accumolo di acque appunto.
La postuma decennale può essere richiamata qualora i difetti di costruzione rendano inabitabile l'immobile (ad esempio perdite dalla copertura, distacco di un balcone, crepe nelle strutture ecc...) . Non può essere richiamata per della muffa formatosi per condensa superficiale. Il mio consiglio è di regolare l'umidità del sottotetto attraverso una climatizzazione migliore o con semplice ventilazione.
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