Modifiche catastali
Salve a tutti!!!
Espongo subito la mia domanda:
Sarei interessato alla'acquisto di N.2 appartamenti sullo stesso piano ancora in costruzione e pronti a fine anno,affinche' possa ottenere N.1 appartamento che risponda alle mie esigenzedi spazio.
Vorrei sapere se e' possibile apportare eventuali modifiche al catasto dichiarando 1 solo appartamento per evitare spese doppie visto che in realta' l'appartamento sara' 1 solo!
Inoltre vorrei chiedrvi se,in futro,si possano riportare a 2 il numero degli appartamenti se decidessi di "liberarmi"di una parte dell'appartmaneto.
Quale sarebbe il vostro consiglio in merito?Meglio tenere 2 appartamenti a catasto?Oppure ,se possibile,modificare il tutto?
Fino ad ora ho sentito pareri che presentano parecchie incongruenze in merito....
Sperando di essere stato chiaro nell'esposizione dei fatti,attendo vostri pareri in merito.
A presto!
Espongo subito la mia domanda:
Sarei interessato alla'acquisto di N.2 appartamenti sullo stesso piano ancora in costruzione e pronti a fine anno,affinche' possa ottenere N.1 appartamento che risponda alle mie esigenzedi spazio.
Vorrei sapere se e' possibile apportare eventuali modifiche al catasto dichiarando 1 solo appartamento per evitare spese doppie visto che in realta' l'appartamento sara' 1 solo!
Inoltre vorrei chiedrvi se,in futro,si possano riportare a 2 il numero degli appartamenti se decidessi di "liberarmi"di una parte dell'appartmaneto.
Quale sarebbe il vostro consiglio in merito?Meglio tenere 2 appartamenti a catasto?Oppure ,se possibile,modificare il tutto?
Fino ad ora ho sentito pareri che presentano parecchie incongruenze in merito....
Sperando di essere stato chiaro nell'esposizione dei fatti,attendo vostri pareri in merito.
A presto!
Le possibilità ci sono tutte.
Puoi sia frazionare che unire gli appartamenti.
Qui trovi i permessi necessari:
http://www.condomini.altervista.org/Per ... oniDia.htm
Qualsiasi professionista con l'accesso al catasto, sarà in grado di svolgere l'operazione.
Una sola unità immobiliare fa risparmiare parecchio in termini di ICI e Irpef (scompare la seconda casa).
In futuro potrai tornare alle due unità immobiliari richiedendo una nuova autorizzazione al comune. (oltre alle relative pratiche burocratiche, notaio, geometra, ufficio del territorio, ecc.)
- Il geometra per la pratica online può chiederti un centinaio di ? se gli fornisci tutta la documentazione gia pronta, se invece deve redigere lui stesso le nuove mappe, allora .......
Le spese notarili, ufficio del territorio, bolli, ecc. un migliaio di ?.
Consulta più professionisti, non fermarti al primo.
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