Modifica appartamento... è abuso ??
Innanzitutto porgo un caloroso saluto a tutti e mi presento.
Mi chiamo Massimiliano, scrivo da Trento e sto cercando casa, la mia I° casa!
Veniamo al dunque.....
Ho trovato un appartamento che mi piace molto, con un lungo balcone che corre lungo il perimetro.
Ora, questo appartamento ha il soggiorno un pò piccolino e guardando la pianta mi è venuta un'idea per allargarlo..... vorrei abbattere la vetrata ed inglobare parte del balcone nel soggiorno costrunedo una finestra a filo del muro del parapetto ed una portafinestra.
In questo modo allargherei il soggiorno ma aumenterei la cubatura dell'appartamento L'entità del lavoro sarebbe un ampliamento di 3,0 metri in larghezza per i 1,8 metri della profondità del balcone.
Secondo voi c'è una qualche possibilità di poter effettuare questa modifica??
NB: la casa è nuova, deve ancora essere ultimata! E' una casa di 2 piani e l'acquirente del piano di sopra farebbe lo stesso lavoro.
(link alla casa: http://www.edilbetontrento.it/martina/visita.dhtml?pi=1&ap=2 )
Provo ad allegare uno schizzo per cercare di spiegare meglio la situazione...
http://www.hostingimages.org/pupload/view/17965
Mi chiamo Massimiliano, scrivo da Trento e sto cercando casa, la mia I° casa!
Veniamo al dunque.....
Ho trovato un appartamento che mi piace molto, con un lungo balcone che corre lungo il perimetro.
Ora, questo appartamento ha il soggiorno un pò piccolino e guardando la pianta mi è venuta un'idea per allargarlo..... vorrei abbattere la vetrata ed inglobare parte del balcone nel soggiorno costrunedo una finestra a filo del muro del parapetto ed una portafinestra.
In questo modo allargherei il soggiorno ma aumenterei la cubatura dell'appartamento L'entità del lavoro sarebbe un ampliamento di 3,0 metri in larghezza per i 1,8 metri della profondità del balcone.
Secondo voi c'è una qualche possibilità di poter effettuare questa modifica??
NB: la casa è nuova, deve ancora essere ultimata! E' una casa di 2 piani e l'acquirente del piano di sopra farebbe lo stesso lavoro.
(link alla casa: http://www.edilbetontrento.it/martina/visita.dhtml?pi=1&ap=2 )
Provo ad allegare uno schizzo per cercare di spiegare meglio la situazione...
http://www.hostingimages.org/pupload/view/17965
I lavori di ristrutturazione di un appartamento che non comportino ampliamenti, sono possibili presentando una semplice DIA.
Nel tuo caso invece vai ad aumentare la superficie di un "vano" togliendola da un "accessorio" (balcone).
Dovrai quindi richiedere il "permesso a costruire" (oneroso).
Ti invito comunque a informati presso l'ufficio edilizia del tuo comune o ancora meglio tramite un geometra del luogo.
Nella mia regione questa normativa è codificata dalla legge regionale N. 12 DEL 11-03-2005 della regione Lombardia.
Informati presso il tuo comune.
Per una panoramica nazionale leggi questa tabella: Permessi comunali
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