Metodi di richiesta mutuo
Ciao a tutti vorrei un consiglio da voi: dovrei andare ad abitare in una casa di proprietà di mia sorella, con vincolo di 5 anni(cioè non può vendere fino al 2012,quindi, fino ad allora non la posso intestare a me).La casa necessità però di grandi opere di ristrutturazione. Vorrei sapere se ho modo di poter richiedere un mutuo con tasso agevolato come prima casa a nome mio.
Vi ringrazio anticipatamente. Saluti a tutti.
Vi ringrazio anticipatamente. Saluti a tutti.
Con determinate garanzie la banca potrebbe anche concederti il mutuo.
Il problema insormontabile rimane quello delle detrazioni degli interessi passivi sul mutuo per "prima casa" in quanto tu per ora non sei proprietario di "nessuna prima casa" e quindi non ti competono le detrazioni.
Attento anche alla differenza tra "acquisto", per il quale ti competono le agevolazioni sul mutuo e invece la "ristrutturazione" per la quale avrai diritto alle agevolazioni del 36%, ma non delle detrazioni sugli interessi passivi che competono per l'acquisto.
Se il problema è il mutuo non avrai difficoltà a trovare una banca disposta a concedertelo, magari ti verrà richiesta la garanzia di tua sorella fino a quando non diventerai il proprietario.
Per quanto riguarda l'agevolazione , talune banche non si fissano sul concetto di 1^ casa in senso stretto come invece impone la concessione di un agevolazione pubblica o di risparmio fiscale.
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