Mansarda agibille non abitabile

Salve,
sono andata a vedere una casa sabato, qst'ultima è composta da due piani di cui uno mansardato ke , causa altezza, è indicato (dai fogli del capitolato ke mi è stato fornito) come ''agibile non abitabile''.
Loro sopra hanno già fatto lucernari, un balconcino, porte, separazioni varie, un bagno...
Dai progetti ke mi sono stati forniti, sotto è indicata una stanza come ''soggiorno'', una come ''cucina'' ed una come'' bagno''
al piano mansardato non vi è alcua indicazione, se non le separazioni murarie, l'indicazione dei balconi e dei lucernari, ed i disegnini dei letti e dell'arredamento del bagno.... diciamo pero' ke queste piantine non sono firmate dalla concessione edilizia ( non le fotocopie in mio possesso cmque).
La mia domanda è: ci posso andare a vivere senza problemi?

Diciamo ke la mansarda sarebbe adibita a zona notte, mentre il piano inferiore a zona giorno...
Non so se pero' il fatto ke il piano superiore sia indicato come ''agibile nn abitabile'' possa darmi problemi a livello di ''richiesta di residenza'' o altro.

Grazie per la vostra attenzione
Spero mi rispondiate presto così potro' decideere se acquistare o meno suddetta casa.

Distinti saluti