Mancato rogito - 22386
Buongiorno, mi chiamo Michele, ho acquistato casa con data di rogito notarile fissata sul preliminare di compravendita al 15/12/2008, vista la situazione economica tiamo avendo qualche problema nella vendita del nostro immobile, non potendo così fare fede alla data proposta (richiesta del rogito al notaio non ancora effettuata). Ho già chiesto attraverso l'agenzia, una proroga alla parte venditrice, che mi ha negato qualsiasi proroga.A cosa vado incontro? Grazie per l'aiuto
Se sei assistito da un'agenzia immobiliare puoi chiedere alla stessa di trovare un nuovo acquirente per l'immobile in questione.
In questo caso non sarai soggetto a penali, rientrerai della caparra e degli anticipi pagati, conferirai solo la provvigione spettante all'agenzia.
Nel caso intendessi recedere unilateralmente dal contratto, senza accordo, potresti perdere la "caparra" versata e parte degli anticipi corrisposti al costruttore venditore o all'agenzia.- Ciao Michele. Come ben scritto da Condominiale, controparte potrebbe far leva sulla caparra, una volta risolto il contratto in tuo danno. Io punterei sulla buona fede (sperando sia condivisa dal venditore) ufficializzando e documentando la tua difficoltà, per i motivi che hai descritto, e chiedendo una proroga con data certa: ci potrebbe anche scappare l'accordo.
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