• preventivi
  • ristrutturazione
  • progetto
  • cadcasa
  • caldaia
  • clima
  • forum
  • consulenza
  • prezzi
  • computo
sp
2011-08-06 12:01:23

Mancata consegna appartamenti


Persepoli
login
19 Luglio 2011 ore 14:50 3
Gentili signori buon pomeriggio
alla fine del 2007 ho sottiscritto, insieme ai miei famigliari, un contratto di acquisto per tre piccoli appartamenti in una palazzina da costruire vicino a Milano.
nel contratto si specificava che gli immobili dovevano essere consegnati entro 24 mesi dalla stipula del contratto + 3 mesi di "bonus" sull'eventuale ritardo.
Mentre abbiamo regolarmente pagato le rate richieste (circa il 75% del totale) la consegna non è ancora avvenuta.
Il contratto stabilisce solo una clausola di rescissione nel caso di ritardi, ma nessuna penale o sanzione è prevista.
Tenete conto che un mio famigliare, confidando nella consegna puntuale dell'appartamento, ha ceduto l'appartamento dove viveva e ora deve pure sobbarcarsi l'onere di un affitto.
La domanda è questa: non vogliamo esercitare la clausola di rescissione ma vogliamo capire se esiste qualche forma di tutela dei ns interessi al di là di ciò che è indicato nel contratto.
Grazie dell'attenzione e buon lavoro
  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 20 Luglio 2011, alle ore 15:08
    Buongiorno. Più propriamente, la clausola deve contemplare la risoluzione del contratto, per inadempimento dell'obbligazione principale. Di casi come il Suo ce ne sono a centinaia, purtroppo, in quanto il contraente forte approfitta dell'asimmetria informativa della controparte. In questi casi, può valere la pena una diffida ad adempiere, con minaccia di chiedere danni patrimoniali ed extrapatrimoniali.

  • persepoli
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 20 Luglio 2011, alle ore 15:52
    Grazie mille x la risposta
    quindi se capisco, pur non esercitando il diritto di recesso posso minacciare la diffida ad adempiere con eventuale richiesta di danni ?

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Sabato 6 Agosto 2011, alle ore 12:01
    Buongiorno, mi scuso per il ritardo nel riscontro, ma non mi trovo nell'abituale postazione lavorativa. Confermo l'esattezza della Sua interpretazione.

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img lucav22
Salve, volevo avere qualche suggerimento su come poter ridistribuire i vani.Quello che vorrei aggiungere è una scala tra magazzino e primo piano pero questo comporta una...
lucav22 12 Ottobre 2025 ore 10:07 9
Img cristian franceschi
Salve a tutti,Scrivo per chiedere un consiglio prettamente tecnico a chi ne sa più di me in una materia complessa.Ho una cantina interrata, pareti in mattoni e pietra...
cristian franceschi 11 Ottobre 2025 ore 12:12 1
Img enrico adducchio
Buongiorno a tutti volevo chiedere un informazione.Abito in una casa bifamiliare su due piani con uno spiazzo in comune e ci sono dei muretti di contenimento con sopra una...
enrico adducchio 08 Ottobre 2025 ore 19:29 2
Img luke 80
Salve,sono in affitto con contratto 3+2, sono già scattati i due anni che si rinnovano automaticamente dopo la prima scadenza dei primi 3 anni, e il 31 ottobre 2026...
luke 80 07 Ottobre 2025 ore 18:24 2
Img bluvertego1986
Salve a tutti.Ho appena acquistato una nuova auto e purtroppo passando da un fuoristrada ad un suv ho iniziato a riscontrare lo stesso problema che vivono tanti condomini del mio...
bluvertego1986 07 Ottobre 2025 ore 13:55 1
348.558 UTENTI
SERVIZI GRATUITI PER GLI UTENTI
SEI INVECE UN'AZIENDA? REGISTRATI QUI