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2011-08-06 12:01:23

Mancata consegna appartamenti


Persepoli
login
19 Luglio 2011 ore 14:50 3
Gentili signori buon pomeriggio
alla fine del 2007 ho sottiscritto, insieme ai miei famigliari, un contratto di acquisto per tre piccoli appartamenti in una palazzina da costruire vicino a Milano.
nel contratto si specificava che gli immobili dovevano essere consegnati entro 24 mesi dalla stipula del contratto + 3 mesi di "bonus" sull'eventuale ritardo.
Mentre abbiamo regolarmente pagato le rate richieste (circa il 75% del totale) la consegna non è ancora avvenuta.
Il contratto stabilisce solo una clausola di rescissione nel caso di ritardi, ma nessuna penale o sanzione è prevista.
Tenete conto che un mio famigliare, confidando nella consegna puntuale dell'appartamento, ha ceduto l'appartamento dove viveva e ora deve pure sobbarcarsi l'onere di un affitto.
La domanda è questa: non vogliamo esercitare la clausola di rescissione ma vogliamo capire se esiste qualche forma di tutela dei ns interessi al di là di ciò che è indicato nel contratto.
Grazie dell'attenzione e buon lavoro
  • nabor
    0
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    Mercoledì 20 Luglio 2011, alle ore 15:08
    Buongiorno. Più propriamente, la clausola deve contemplare la risoluzione del contratto, per inadempimento dell'obbligazione principale. Di casi come il Suo ce ne sono a centinaia, purtroppo, in quanto il contraente forte approfitta dell'asimmetria informativa della controparte. In questi casi, può valere la pena una diffida ad adempiere, con minaccia di chiedere danni patrimoniali ed extrapatrimoniali.

  • persepoli
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 20 Luglio 2011, alle ore 15:52
    Grazie mille x la risposta
    quindi se capisco, pur non esercitando il diritto di recesso posso minacciare la diffida ad adempiere con eventuale richiesta di danni ?

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Sabato 6 Agosto 2011, alle ore 12:01
    Buongiorno, mi scuso per il ritardo nel riscontro, ma non mi trovo nell'abituale postazione lavorativa. Confermo l'esattezza della Sua interpretazione.

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