• preventivi
  • ristrutturazione
  • progetto
  • cadcasa
  • caldaia
  • clima
  • forum
  • consulenza
  • prezzi
  • computo
sp
2011-08-06 12:01:23

Mancata consegna appartamenti


Persepoli
login
19 Luglio 2011 ore 14:50 3
Gentili signori buon pomeriggio
alla fine del 2007 ho sottiscritto, insieme ai miei famigliari, un contratto di acquisto per tre piccoli appartamenti in una palazzina da costruire vicino a Milano.
nel contratto si specificava che gli immobili dovevano essere consegnati entro 24 mesi dalla stipula del contratto + 3 mesi di "bonus" sull'eventuale ritardo.
Mentre abbiamo regolarmente pagato le rate richieste (circa il 75% del totale) la consegna non è ancora avvenuta.
Il contratto stabilisce solo una clausola di rescissione nel caso di ritardi, ma nessuna penale o sanzione è prevista.
Tenete conto che un mio famigliare, confidando nella consegna puntuale dell'appartamento, ha ceduto l'appartamento dove viveva e ora deve pure sobbarcarsi l'onere di un affitto.
La domanda è questa: non vogliamo esercitare la clausola di rescissione ma vogliamo capire se esiste qualche forma di tutela dei ns interessi al di là di ciò che è indicato nel contratto.
Grazie dell'attenzione e buon lavoro
  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 20 Luglio 2011, alle ore 15:08
    Buongiorno. Più propriamente, la clausola deve contemplare la risoluzione del contratto, per inadempimento dell'obbligazione principale. Di casi come il Suo ce ne sono a centinaia, purtroppo, in quanto il contraente forte approfitta dell'asimmetria informativa della controparte. In questi casi, può valere la pena una diffida ad adempiere, con minaccia di chiedere danni patrimoniali ed extrapatrimoniali.

  • persepoli
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 20 Luglio 2011, alle ore 15:52
    Grazie mille x la risposta
    quindi se capisco, pur non esercitando il diritto di recesso posso minacciare la diffida ad adempiere con eventuale richiesta di danni ?

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Sabato 6 Agosto 2011, alle ore 12:01
    Buongiorno, mi scuso per il ritardo nel riscontro, ma non mi trovo nell'abituale postazione lavorativa. Confermo l'esattezza della Sua interpretazione.

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img chiara ronci
Ciao ! Vorrei un consiglio relativamente a lavello cucina. Resina o acciaio? Vorrei un consiglio a termini di praticità nella pulizia e mantenimento nel tempo, premesso di...
chiara ronci 20 Luglio 2026 ore 11:21 8
Img sampeji
Buonasera,chiedo un aiuto per comprendere visivamente la situazione di una casetta.So bene che il Vostro parere può essere solo parziale, però potrebbe essermi di...
sampeji 20 Luglio 2026 ore 11:08 4
Img Redazione Lavorincasa.it
Una pavimentazione vinilica adesiva, che durata può avere?...
Redazione Lavorincasa.it 18 Luglio 2026 ore 14:13 4
Img amelia castiello
Sto ristrutturando questo appartamento e devo decidere che fare del muro tra soggiorno e cucina, quello dove poggia il divano. Dal lato della cucina sarebbe il muro con quella...
amelia castiello 17 Luglio 2026 ore 13:12 13
Img mjkid79
Buongiorno,ci siamo accorti dopo ben 20 anni, in fase di vendita di un immobile, che al catasto il mappale non coincideva con il terreno sul quale era costruita casa. Essendo che...
mjkid79 16 Luglio 2026 ore 15:29 1
349.120 UTENTI
SERVIZI GRATUITI PER GLI UTENTI
SEI INVECE UN'AZIENDA? REGISTRATI QUI