Ma porca miseria .......nessuno

In teoria se non hai l'abitabiltià non potresti fare il rogito,... ma non ne sono sicura, è solo una cosa che ho sentito.

ho sentito invece un'altra cosa per la quale mi sto informando perché mi interessa parecchio visto che ho firmato un preliminare su carta, ho avuto delle "incomprensioni" con la ditta costruttrice e adesso voglio farmi valere... ho sentito che al momento del rogito puoi far scrivere una clausula sull'atto dove il 5% del valore dell'immobile viene pagato un anno dopo la firma della compravendita, in modo che chi acquista ha un anno di tempo x controllare la casa, verificare se va bene o se ci sono difetti di costruzione o se mancano documenti.. Se tutto va bene allo scadere dell'anno paghi il 5% altrimenti lo puoi trattenere finchè i problemi non vengono risolti..

Sono d'accordo con stelli80
Il certificato di abitabilita' lo devi pretendere E' un tuo diritto...
Ed e obbligatorio che la ditta costrutrice te lo rilasci.

Potresti ancora : Al momento del rogito far inserire dal Notaio un articolo
come il seguente : " Il venditore garantisce la regolarità urbanistica dell'immobile con il presente atto alienato, e si obbliga a curare a sue spese,l'ottenimento da parte del Comune di........,del relativo certificato di abitabilità. A garanzia di tale obbligazione,il venditore stesso mi deposita la somma infruttifera di ?.......... (almeno 10.000),che verrà da me Notaio restituita,a presentazione del sopradetto certificato. Qualora tale certificato non venisse rilasciato entro il.......... (un anno dopo),la detta somma verrà versata all'acquirente, come risarcimento danno per la mancata abitabilità dell'immobile. Tale deposito viene annotato al n°..... del mio registro somme e valori."
Ciao,

Charlie.

Ho sentito invece un'altra cosa per la quale mi sto informando perché mi interessa parecchio visto che ho firmato un preliminare su carta, ho avuto delle "incomprensioni" con la ditta costruttrice e adesso voglio farmi valere... ho sentito che al momento del rogito puoi far scrivere una clausula sull'atto dove il 5% del valore dell'immobile viene pagato un anno dopo la firma della compravendita, in modo che chi acquista ha un anno di tempo x controllare la casa, verificare se va bene o se ci sono difetti di costruzione o se mancano documenti.. Se tutto va bene allo scadere dell'anno paghi il 5% altrimenti lo puoi trattenere finchè i problemi non vengono risolti..

ciao, sapresti darmi notizie su come e se è possibile inserire questa clausola per trattenere questo 5%?!??!
mi interesserebbe moltissimo, c'è qualcuno che l'ha fatto??

grazie mille