Ma perché devo pagare il diritto di provvigione???

Salve, una settimana fa sono stato chiamato da un'agenzia immobiliare che mi aveva in database, per informarmi di un'appartamento corrispondente alle mie esigenze. dopo essere andato a vedere l'appartamento ed essermi accertato dell'esclusiva dell'agenzia immobiliare, ho firmato una proposta di acquisto legata alla vendita dell'appartamento (di mia proprietà) dove sto vivendo.
a distanza di qualche giorno, quella che pareva essere una passeggiata, sta diventando una via crucis: i proprietari dell'appartamento che vorrei comprare richiedono una caparra di 10mila euro (in questo modo loro sono tranquilli, e l'agenzia immobiliare anche, facendo affidamento sul fatto che se non voglio perdere la caparra potrei dover vendere il mio appartamento ad una cifra misera ma velocemente). In più ho notato che sul cancello dell'appartamento che vorrei comprare è spuntato un cartello con sopra scritto il numero di telefono dei padroni di casa con scritto a chiare lettere VENDITA DA PRIVATO A PRIVATO.

quello che mi viene da chiedere, dato che mi sento preso in giro, è giusto che dopo tutto questo io debba dare 6mila euro più iva all'agenzia immobiliare, quando avrei potuto risolvere da solo semplicemente passando sotto casa dei venditori?

ringrazio anticipatamente per i consigli e i suggerimenti, spero di essere stato chiaro, ma tutti questi sotterfugi mi frastornano un poco...

Francesco