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2008-05-25 21:17:00

Lo posso fare questo balcone???


C09av
login
25 Maggio 2008 ore 10:20 4
Cominciamo dall'inizio: ho acquistato un appartamento e al momento del compromesso tra gli accordi c'era la realizzazione di un balcone da parte del vecchio proprietario adesso( atto già fatto da più di un mese) lui mi vorrebbe fare un balconcino di 60 x 120 ridicolo se pensiamo che solo di finestra e persiane ho speso 900 euro. lui sostiene che il comune non gli da il permesso per farlo più grande ma indagando ho scoperto che ha venduto l'appartamento sotto e non ha detto nulla del balcone al nuovo proprietario e adesso lui vorrebbe realizzare una tettoia quindi gli impiccerebbe il mio balcone.
se mi sbrigo io le pratiche al comune una volta avuta l'autorizzazione possono i vicini bloccarmi i lavori?
lo sbaglio è stato del venditore che non ha detto subito del balcone?
è un problema che non siano mai stati presi accordi scritti sulle misure del balcone?
cosa posso fare?
aiutatemiiiiiiiiiiiiii
  • condominiale
    Condominiale Ricerca discussioni per utente
    Domenica 25 Maggio 2008, alle ore 12:03
    La tua esposizione dei fatti dimostra con quanta superficialità "non" si mette per iscritto quanto concordato in sede di compravendita.

    Nel tuo caso ora potresti accordarti col proprietario sottostante per la realizzazione contemporanea sia del tuo balcone sia della tettoia sua.

    Anche una tettoia, come il balcone, normalmente necessita dell'autorizzazione comunale:

    http://www.condomini.altervista.org/Per ... oniDia.htm

    http://www.condomini.altervista.org/VerandeTettoie.htm

    Mettiti nelle mani di un buon geometra e prova a vedere se ti viene concessa la realizzazione di un balcone con le caratteristiche da te richieste.

    Il proprietario sottostante avrebbe tutto da guadagnare dalla protezione che questo manufatto offrirebbe alla sua unità immobiliare.

  • c09av
    C09av Ricerca discussioni per utente
    Domenica 25 Maggio 2008, alle ore 19:18
    Il problema è che a suo dire il mio balcone pregiudicherebbe la sua privacy(cosa falsa anche perché il balcone più è piccolo più si affaccia sulla sua proprietà). ma poi mi chiedo visto che non è ancora proprietario può davvero far valere qualche diritto?

  • condominiale
    Condominiale Ricerca discussioni per utente
    Domenica 25 Maggio 2008, alle ore 21:05
    Potrebbe far valere il rispetto delle distanze dalle sue luci e finestre come pure il diritto di aria e luce sia orizzontale che verticale, nonché il diritto al "panorama".

    Sono comunque elementi molto difficili da far valere quando si sia acquisito il permesso comunale.

    Anche la realizzazione di un balcone (inesistente al momento) può essere considerato un diritto, sempre che non leda il decoro della facciata dell'immobile.

  • c09av
    C09av Ricerca discussioni per utente
    Domenica 25 Maggio 2008, alle ore 21:17
    Io intanto procedo con il progetto per la richiesta del permesso(sperando bene ).
    ti ringrazio mi sei servito almeno a rincuorarmi.

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