Lo posso fare questo balcone???

Cominciamo dall'inizio: ho acquistato un appartamento e al momento del compromesso tra gli accordi c'era la realizzazione di un balcone da parte del vecchio proprietario adesso( atto già fatto da più di un mese) lui mi vorrebbe fare un balconcino di 60 x 120 ridicolo se pensiamo che solo di finestra e persiane ho speso 900 euro. lui sostiene che il comune non gli da il permesso per farlo più grande ma indagando ho scoperto che ha venduto l'appartamento sotto e non ha detto nulla del balcone al nuovo proprietario e adesso lui vorrebbe realizzare una tettoia quindi gli impiccerebbe il mio balcone.
se mi sbrigo io le pratiche al comune una volta avuta l'autorizzazione possono i vicini bloccarmi i lavori?
lo sbaglio è stato del venditore che non ha detto subito del balcone?
è un problema che non siano mai stati presi accordi scritti sulle misure del balcone?
cosa posso fare?
aiutatemiiiiiiiiiiiiii