Limiti alla costruzione di tettoie

Salve, scrivo poichè ho acquistato di recente un appartamento in un condominio, al 1 piano.
Ho accertato che il vicino del piano di sotto, ha fissato al muro del palazzo, su cui si affaccia una mia finestra, una tettoia di legno e policarbonato, chiusa completamente ai lati, realizzando di fatto una stanza ulteriore nel proprio appartamento.
La tettoia della struttura in questione, che pare sia stata condonata, è molto vicina alla mia finestra e vorrei sapere, se possibile,:
1. se ci sono vincoli in termini di distanza verticale dalla mia finestra, che il mio vicino avrebbe dovuto rispettare, soprattutto ai fini della mia sicurezza (la terrazza è un appoggio perfetto per qualunque malintezionato che voglia introdursi in casa mia tramite la finestra posta sopra la tettoia);
2. ho installato il motore del mio condizionatore sotto la mia finestra e, vista la vicinanza della tettoia, c'è pochissima distanza tra quest'ultima ed il motore, potrebbe essere un problema?
3. Ci sono altri appigli che potrei usare per far rimuovere la tettoia, che esteticamente è molto brutta?

Grazie molte in anticipo per il vostro parere.