Leggi per ristrutturare rimessa attrezzi e variazione d'uso

Salve vorrei porvi il seguente caso, nella speranza che qualcuno possa risolvere questo mio problema con qualche spiegazione esauriente.

Vorrei ristrutturare, per adibire ad abitazione, un capannone accatastato come rimessa attrezzi di costruzione 1962. Dovrei abbattere la strutture, quasi fatiscente e ricostruire sia mura, che fondamnete, nonchè il tetto. Il problema è che essendo accatastato come rimessa, non penso mi diano l'abitabilità e che stando entro la corte di una casa colonica, sarebbe, seppur riuscissi a risolvere il primo problema, la seconda unità abitativa del podere.

Ci sono speranze, anche alla luce del piano casa che stanno discutendo al governo.

Grazie a chi sarà così gentile da rispondere al mio quesito e che mi schiarirà un pò le idee.

Marco Patti