Leggi che regolano i posti auto e i box....aiutoooooo

Nel 2004 abbiamo acquistato un box di 24 mq con annesso un posto auto largo più di 4 metri. dentro il box parcheggiamo l'auto, fuori ( sul posto auto) il camioncino di mio marito ..un nissan trade...

Ora... al primo piano del condominio adiacente abita una signora che ci crea problemi : dice che non possiamo parcheggiare il camion, che dopo una data ora serale non possiamo parcheggiare l'auto nel box perché alzando la seracinesca elettrica facciamo rumore e quindi si sveglia...secondo lei dovremmo parcheggiare l'auto entro le 20 di sera sennò lasciarla fuori..in più asserisce che la seracinesca è abusiva, ma noi abbiamo comprato il box e già c'era la seracinesca, in più asserisce che non è adibito a box, ma ad uso cantina...
Io l'anno scorso feci fare una visura catastale e risulta box ( autorimessa) dal 1973 e in più nel 2003 c'è stato un adeguamento...quindi suppongo che la signora abbia torto...

Ora vorrei chiedere se qualcuno di voi ha esperienze simili e mi può aiutare
E' possibile comprare un box e non poterlo usare???
E' possibile avere un posto auto e non poterci parcheggiare un camioncino????
A che distanza deve stare un automezzo dalla finestra di questa rompiscatole???

In più... siccome mio marito ha costruito un soppalco in legno...la signora vuol mandarci l'avvocato perché secondo lei non è legale...

Vi prego aiutatemi....