Lavori modifiche impianti appartamento in costruzione % iva?

Question

Lavori modifiche impianti appartamento in costruzione % iva?

Gsam73 Ricerca discussioni per utente

login

06 Gennaio 2008 ore 18:41 6

Vi espongo il caso:
- acquisto 1^ casa (NUOVA COSTRUZIONE) da IMPRESA di COSTRUZIONE con requisiti di cui al 1° comma lett. a) e b) dell´art. 16 del DL 22/5/93 n.155 convertito con modificazione dalla L. 19/7/93 n.243 e successive modificazioni e di godere dei benefici relativi.
DOMANDA: l´IVA è al 4%?

- modifiche impianti elettrici (prese, punti luce, telefono, etc)... da effettuarsi durante la costruzione della casa ... concordate con architetto dell´Impresa costruttrice ma poi eseguite da SOCIETA´ TERZA (con la quale non ho mai avuto rapporti)...
DOMANDA: IVA AL 4% al 10% o al 20%(quest'ultima ipotesi per me errata della società terza che ha emesso fattura... casa ancora non consegnata).

Vi ringrazio anticipatamente, in attesa di vs riscontro.

Help Leggi le condizioni del Forum Privacy

Answer 1

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Domenica 6 Gennaio 2008, alle ore 20:18

Ne abbiamo parlato centinaia di volte sul forum, trovi le circolari applicative qui:

http://www.condomini.altervista.org/PrimaCasa.htm

Insomma, se la prima casa non è "di lusso" pagherai l'Iva agevolata al 4%.

Le modifiche "fuori capitolato" godranno anch'esse dell'Iva al 4% se fatturate direttamente dal costruttore venditore.
Se verranno fatte da altra impresa o artigiano dovrai essere tu stesso a presentare formale richiesta.

Answer 2

Gsam73 Ricerca discussioni per utente

Lunedì 7 Gennaio 2008, alle ore 09:54

Mi dispiace aver riproposto un argomento su cui avete già discusso centinaia di volte... ma io è la prima volta che acquisto la casa... e i problemi sono centinaia... tra cui quello che la ditta terza (con cui non ho mai avuto rapporti) mi ha emesso fattura con iva al 20%... e non vogliono sapere ragioni!!!

Avete per caso una bozza di dichiarazione... cosi provo anche quest'ultima strada, visto che per le vie brevi mi hanno risposto picche.

Grazie mille

Answer 3

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Lunedì 7 Gennaio 2008, alle ore 10:39

Qui puoi tovare un modulo da adattare alle tue esigenze e presentare al venditore o artigiano:

http://www.condomini.altervista.org/Mod ... volata.htm

Answer 4

Gsam73 Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 9 Gennaio 2008, alle ore 11:21

Scusate, come mai la società mi fattura al 20%?!?

Parliamo di svariati appartamenti... aziende con fiscalisti?!?

Cantonata piena?

Answer 5

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 9 Gennaio 2008, alle ore 14:19

Ricorda che il venditore non è "obbligato" ad applicare l'Iva agevolata, anche se le norme lo imporrebbero.

In questo caso si cambia fornitore.

Answer 6

Gsam73 Ricerca discussioni per utente

Giovedì 10 Gennaio 2008, alle ore 09:54

Ciò vale anche se gli interventi (impianto elettrico, punti luce, etc)... sono fuori capitolato... e fatturati da ditta terza rispetto al costruttore... Ieri ho parlato con la ditta e mi ha confermato la loro correttezza formale nell'applicazione del 20%... il costruttore invece mi ha detto che loro fatturano al 4% ma solo le modifiche murarie anch'esse fuori capitolato...