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2008-01-10 09:54:36

Lavori modifiche impianti appartamento in costruzione % iva?


Gsam73
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06 Gennaio 2008 ore 18:41 6
Vi espongo il caso:
- acquisto 1^ casa (NUOVA COSTRUZIONE) da IMPRESA di COSTRUZIONE con requisiti di cui al 1° comma lett. a) e b) dell´art. 16 del DL 22/5/93 n.155 convertito con modificazione dalla L. 19/7/93 n.243 e successive modificazioni e di godere dei benefici relativi.
DOMANDA: l´IVA è al 4%?

- modifiche impianti elettrici (prese, punti luce, telefono, etc)... da effettuarsi durante la costruzione della casa ... concordate con architetto dell´Impresa costruttrice ma poi eseguite da SOCIETA´ TERZA (con la quale non ho mai avuto rapporti)...
DOMANDA: IVA AL 4% al 10% o al 20%(quest'ultima ipotesi per me errata della società terza che ha emesso fattura... casa ancora non consegnata).

Vi ringrazio anticipatamente, in attesa di vs riscontro.
  • condominiale
    0
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    Domenica 6 Gennaio 2008, alle ore 20:18
    Ne abbiamo parlato centinaia di volte sul forum, trovi le circolari applicative qui:

    http://www.condomini.altervista.org/PrimaCasa.htm

    Insomma, se la prima casa non è "di lusso" pagherai l'Iva agevolata al 4%.

    Le modifiche "fuori capitolato" godranno anch'esse dell'Iva al 4% se fatturate direttamente dal costruttore venditore.
    Se verranno fatte da altra impresa o artigiano dovrai essere tu stesso a presentare formale richiesta.

  • gsam73
    0
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    Lunedì 7 Gennaio 2008, alle ore 09:54
    Mi dispiace aver riproposto un argomento su cui avete già discusso centinaia di volte... ma io è la prima volta che acquisto la casa... e i problemi sono centinaia... tra cui quello che la ditta terza (con cui non ho mai avuto rapporti) mi ha emesso fattura con iva al 20%... e non vogliono sapere ragioni!!!

    Avete per caso una bozza di dichiarazione... cosi provo anche quest'ultima strada, visto che per le vie brevi mi hanno risposto picche.

    Grazie mille

  • condominiale
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 7 Gennaio 2008, alle ore 10:39
    Qui puoi tovare un modulo da adattare alle tue esigenze e presentare al venditore o artigiano:

    http://www.condomini.altervista.org/Mod ... volata.htm

  • gsam73
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 9 Gennaio 2008, alle ore 11:21
    Scusate, come mai la società mi fattura al 20%?!?

    Parliamo di svariati appartamenti... aziende con fiscalisti?!?

    Cantonata piena?

  • condominiale
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 9 Gennaio 2008, alle ore 14:19
    Ricorda che il venditore non è "obbligato" ad applicare l'Iva agevolata, anche se le norme lo imporrebbero.

    In questo caso si cambia fornitore.

  • gsam73
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 10 Gennaio 2008, alle ore 09:54
    Ciò vale anche se gli interventi (impianto elettrico, punti luce, etc)... sono fuori capitolato... e fatturati da ditta terza rispetto al costruttore... Ieri ho parlato con la ditta e mi ha confermato la loro correttezza formale nell'applicazione del 20%... il costruttore invece mi ha detto che loro fatturano al 4% ma solo le modifiche murarie anch'esse fuori capitolato...

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