La musica e' cambiata!
Vorrei da Voi un consiglio. Sto invano cercando di vendere un piccolo appartamento a Milano in zona periferica. Fino allo scorso anno non avrei avuto problemi, essendo un appartamento di modesto valore avrei sicuramente trovato un possibile acquirente che a sua volta avrebbe trovato stuoli di banche disposte a finanziare anche il 110% del prezzo di acquisto. Ora le banche hanno cambiato completamente atteggiamento e criteri di erogazione con il risultato che comprare casa sta ritornando ad essere un'impresa per chi non dispone almeno del 20% del prezzo oltre alle spese di agenzia e di notaio. Secondo me le conseguenze sul mercato immobiliare saranno molto pesanti poiche' molti immobili marginali resteranno invenduti. Ovviamente per gli immobili di maggior pregio il problema si pone in modo diverso. Sono disperata in quanto desidero cambiare casa, chi mi puo' dare qualche consiglio?
Nella tua situazione restano molti venditori di immobili.
La crisi comunque è gia cominciata da almeno due anni, perfino qui, sul Lago di Garda, notiamo decine di immobili in ogni comune, appena costruiti e che non si riescono più a vendere.
Il costo degli immobili non è certo destinato ad aumentare, anzi....
Le banche giustamente non concedono più mutui senza un'attenta analisi del valore presente e soprattutto futuro dell'immobile.
In caso di insolvenza dell'acquirente, la banca si ritroverebbe in mano un pugno di mosche, come è successo negli USA.
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