Iva su spese fuori capitolato

Buongiorno,spero di non farvi dare risposte già date sul forum ma nononstante una ricerca approfondita non ho trovato risposte soddisfacenti.
Mi spiego subito: ho acquistato un immobile nuovo su "carta" (Prima casa) e ho circa 9000 euro di spese fuori capitolato per pavimenti, caminetto, rivestimenti, serramenti.La domanda è : posso avere l'iva al 4% essendo questi parte integrante della casa?il costruttore si dice disponibile a fatturare questo materiale e mi dice che non ci sono problemi basta che sia lui che installa i pavimenti e le altre cose.
è proprio così? grazie mille e spero che la risposta sia utile anche per gli altri.
grazie
saluti
Andrea