Iva su lavori fuori capitolato

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Iva su lavori fuori capitolato

Nulele Ricerca discussioni per utente

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29 Giugno 2008 ore 09:31 1

Ciao a tutti,
finalmente ho trovato un forum specializzato sulla casa.
Vediamo se qualcuno riesce a dare una risposta ai miei dubbi.

Ho preso casa, prima casa. Fuori capitolato sto eseguendo alcuni lavori:
- aumento del numero dei punti luce
- pavimento in legno al posto di quello in ceramica da capitolato
- riscaldamento a pavimento

Per ogni opera extra ho ricevuto una fattura. Siccome tutti questi lavori sono stati fatti sempre dagli artigiani che lavorano per il cantiere, non dovrei pagare l'IVA del 4% su queste opere?

Inoltre, tutti questi lavori non aggiungono valore alla casa? Ovvero, in sede di firma dal notaio posso chiedere che il valore della casa venga sommato del valore dei lavori extra?

Spero qualcuno mi possa rispondere,
Grazie mille!!!

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Answer 1

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Domenica 29 Giugno 2008, alle ore 10:28

Se i lavori in oggetto verranno inseriti nella fatturazione finale complessiva da pagare (conguagliare) in sede di rogito, l'Iva applicata sarà del 4% per "prima casa".
Se fossero gia state emesse fatture "parziali" su determinati lavori di costruzione con Iva diversa, potrà avvenire il conguaglio; parlane subito con l'impresa.

3.1 Irrilevanza della classificazione catastale delle abitazioni trasferite
Per fruire dell'agevolazione "prima casa" è necessario che la casa di abitazione oggetto di acquisto non presenti caratteristiche di lusso secondo i criteri indicati nel D.M. 2 agosto 1969 (riportato nell'allegato n. 1).
Ove ricorrono effettivamente le condizioni perché la casa si consideri "non di lusso", l'agevolazione compete, prescindendo dalla categoria catastale con cui risulta censita in catasto.

Trovi la circolare qui:

http://www.condomini.altervista.org/PrimaCasa.htm