Iva su acquisto casa

Buongiorno,
premetto che, nel '95, acquistai (al 50% con la moglie) un immobile usufurendo di agevolazioni fiscali per acquisto 1^casa; adesso sto acquistando un altro immobile che sarà per noi abitazione principale perché la prima è stata messa in vendita.
L'impresa costruttrice dell'immobile che sto acquistando necessita di fatturare l'acconto che abbiamo versato e sostiene che l'Iva dovrebbe ammontare al 10% anzichè al 4% perché io ho già usufruito di agevolazioni in passato.
E' giusto quanto afferma? Non dovrei aver diritto comunque a pagare il 4% sull'immobile nuovo, visto che l'altro è in vendita?
Grazie mille a chi mi saprà rispondere,
Daniele.