Iva prima casa su fuori capitolato

Bissemauro nessun problema.

Se si tratta di "prima casa", la costruzione completa della stessa, qualsiasi fattura venga fatta a te, anche fuori dal capitolato originale, andrà applicata l'Iva al 4%. (Agenzia Entrate)

Il costruttore le conosce bene queste procedure e di solito non sbaglia.

Grazie, allora se ho ben capito, tutto il fuori capitolato viene fatturato al 4%. Ma la mia domanda era se la fatturazione viene fatta a me e non alla ditta costruttrice, è sempre al 4%??
Un mio amico geometra mi ha riferito che posso farmi fatturare al 4%, però nella fattura deve essere specificato oltre alla fornitura anche la posa ed il cantiere dove sono stati fatti i lavori, in sostanza la casa che andrò ad acquistare.
Grazie e scusate

Come confermato dall'Agenzia delle entrate nella risoluzione 22/E del 22 febbraio 2011, di cui metto il link, i lavori extra-capitolato effettuati nell'ambito della costruzione di abitazione non di lusso adibita a prima casa godono di aliquota agevolata al 4%

http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/wcm/connect/7ee1d70045e1e5c39775b7da0ca83095/RIS22e+del+220211.pdf?MOD=AJPERES&CACHEID=7ee1d70045e1e5c39775b7da0ca83095

Al fornitore dovrai presentare:
- copia di permesso a costruire
- autocertificazione che l'immobile situato in ..... ha le caratteristiche per poter beneficiare dell'aliquota agecolata al 4% in virtù di quanto previsto dalla voce 39 (in caso di prestazioni di servizi) o 24 (in caso di acquisto di prodotti finiti) della Tabella A parte II allegata al Dpr 26 ottobre 1972 n. 633

La risposta al tuo quesito è sì, anche se la fattura è intestata a te l'aliquota è al 4%