Iva agevolata prima casa - 6021

Buongiorno, dovendo procedere alla demolizione e ricostruzione della mia prima casa, chiedo se è possibile usufruire dell'IVA agevolata al 4%. Avendo concordato con la ditta che eseguirà i lavori solo la parte relativa alla mano d'opera, mi sono recata personalmente da un venditore per concordare costi e consegne del materiale edile e alla mia richiesta di poter usufruire dell'IVA al 4% mi è stato risposto che solo la ditta appaltatrice mi potrà fatturare il lavoro al 4%, da ciò ne deduco che la dittà acquisterebbe con l'IVA al 22% e poi mi fatturerebbe lavoro e materiali al 4% con la conseguenza che alla fine il materiale a me costerebbe il 26%. Leggendo la normativa non sembrerebbe così.
Grazie per l'attenzione, saluti.
C.Lamon