Iva agevolata 4% per costruzione prima casa

Buonasera a tutti,
mi auguro che qualcuno possa rispondere a seguente quesito:

Abbiamo acquistato un terreno edificabile e a breve inizieremo i lavori di costruzione della casa (non di lusso) che sarà in futura la nostra unica casa.
Attualmente siamo proprietari di una casa che abbiamo messo in vendita e contiamo che la stessa sia venduta prima di entrare nella nuova.

Possiamo beneficiare dell'agevolazione dell'iva al 4% per la costruzione della nuova casa (non di lusso) ?

Quali sono i criteri per beneficiare di tale agevolazione ?

Ringrazio anticipatamente chiunque voglia rispondermi o indicarmi siti dove rintracciare la normativa in quanto non sono riuscita a trovarla.

Buonasera e buon San Valentino a tutti!
Mirella