Intralcio-ritardo SCIA lavori
Buongiorno,
non avrei mai creduto di trovarmi in questo problema.
Lo Studio Ing. e Arch. da ottobre 2018 a settembre 2019 con ritardo di un anno mi ha messo in condizione di aprire il cantiere per lavori privati di ristrutturazione.
L'ingegnere ha fatto una pratica strutturale palificazione zona sismica 3, affidando all'architetto dello Studio associato la SCIA consegnata solo dopo un anno!
Adesso questo Architetto pretenderebbe di fate il Direttore dei lavori per alcune opere non strutturali marginali (imbiancatura, facciata, impianto elettrico e idraulico) per chiedere altri soldi.
A questo punto non è opportuno ricusare lo Studio in quanto devo fare il tetto con l'Ingegnere che è Progettista.
La domanda che non avrei mai voluto pormi, è se esiste una penale per aver ritardato i lavori o per intralcio visto che la Ditta edile aspetta da mesi.
non avrei mai creduto di trovarmi in questo problema.
Lo Studio Ing. e Arch. da ottobre 2018 a settembre 2019 con ritardo di un anno mi ha messo in condizione di aprire il cantiere per lavori privati di ristrutturazione.
L'ingegnere ha fatto una pratica strutturale palificazione zona sismica 3, affidando all'architetto dello Studio associato la SCIA consegnata solo dopo un anno!
Adesso questo Architetto pretenderebbe di fate il Direttore dei lavori per alcune opere non strutturali marginali (imbiancatura, facciata, impianto elettrico e idraulico) per chiedere altri soldi.
A questo punto non è opportuno ricusare lo Studio in quanto devo fare il tetto con l'Ingegnere che è Progettista.
La domanda che non avrei mai voluto pormi, è se esiste una penale per aver ritardato i lavori o per intralcio visto che la Ditta edile aspetta da mesi.
Buongiorno, la penale dovrebbe esistere sin dall'inizio del rapporto contrattuale, quindi, da quanto posso supporre, non esiste come clausola specifica. La circostanza, peraltro, non impedisce che il ritardo nell'esecuzione dell'incarico possa essere addebitato al professionista da Lei citato, se è possibile quantificarne il valore economico.
Intanto c'è un Contratto fatto da me come committente con Impresa per fare i lavori entro il 31.12.2019 p.v., e su un foglio concordammo tali datr anche di pagamenti alla Ditta“Comunque, sono casi che ho già avuto modo di affrontare, e penso siano piuttosto frequenti.”
Tale Contratto e per €115000 di lavori e un acconto di €16500 che avrei dovuto pagare alla Ditta al 18 otobre ma che senza il SAL (documento stato avanzamento lavori) dell'Ing non posso pagare.
Io ho inviato mail di richiesta di SAL e per conoscenza alla Ditta, compreso la mail dell'Ing che elude la richiesta, rinvia cripticamente, senza spiegare e mi chiede un uncontro "
Questo SAL l'Ing non me lo ha dato senza motivo rimanda finisce che la penale la pago io..- Tecnicamente, la penale (artt. 1382/1384 c.c.) serve a liquidare, in via preventiva, il danno derivante dall'inadempimento d'un'obbligazione civile: la prestazione, pertanto, è dovuta indipendentemente dalla prova del danno. Nel Suo caso, se è previsto un termine perentorio per eseguire i lavori, appare agevole dimostrare la Sua tesi, che danno vi sia stato, ma la quantificazione di questo sarà più complessa. Comunque, mi sembra che abbia buone ragioni per far valere i Suoi diritti di committente.
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