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2008-05-17 07:48:23

Intestari il 50% dell'appartamento


Piero14
login
16 Maggio 2008 ore 19:20 2
Ciao a tutti ho un problema, ho acquistato da poco un immobile, e vorrei adesso intestare il 50% dell'appartamento alla mia ragazza, cosa dovrei fare? bisogna passare nuovamente dal notaio? x l'acquisto dell'appartamento ho acceso un mutuo e la casa è sotto ipoteca.
  • condominiale
    Condominiale Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 16 Maggio 2008, alle ore 20:25
    Hai due possibilità, la vendita o la donazione.

    In entrambi i casi dovrai prima consultarti con la banca per modificare anche l'accollo del mutuo.

    Il nuovo comproprietario dovrà prima accollarsi metà della quota del mutuo (sempre che la banca acconsenta).

    In ogni caso vedo spese enormi in termini di tassazione relativa alla vendita se non sono trascorsi almeno 5 anni (plusvalenza); spese salate per la modifica dell'ipoteca; grosse spese per bolli imposte catastali e ipotecarie, parcella del notaio relativa all'ipoteca ed al rogito e per un'altra decina di pratiche burocratiche (catasto, agenzia del territorio, ecc.)

    Insomma, fai bene i tuoi conti e controlla se ne valga la pena o informati presso il notaio ove esista una soluzione più economica.

  • piero14
    Piero14 Ricerca discussioni per utente
    Sabato 17 Maggio 2008, alle ore 07:48
    Ok grazie mi hai convinto, penso proprio che non lo farò, pensavo che la procedura era più semplice. ciao

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