Informazioni! help!
Ho bisogno di sapere due cose:
1.ho firmato il preliminare per comperare un appartamento però nel preliminare c'è scritto che prima di andare al rogito devono essere fatte delle modifiche alla casa. Queste modifiche sono quasi finite, mancherebbe solo la pittura sui muri esterni, a chè l'impresario mi dice che possiamo andare ugualmente dal notaio e facciamo una carta che quel lavoro lì manca e va fatto...Io ho detto di no, perché il preliminare parla chiaro, però vorrei sapere se una carta del genere ha valenza o meno! Con questa carta potrei realmente andare dal notaio e poi pretendere il lavoro anche se l'appartamento è venduto???
2.l'appartamento è in una palazzina di cinque unità appena finita, da qualche mese. l'intonaco fuori si sta un po' scrostando, allora mi chiedo: dato che il tutto è garantito 10anni, la garanzia comprende anche questo tipo di cose o solo impianti ed altro?
So che siete degli esperti, quindi spero mi rispondiate perché non saprei proprio a chi altro chiedere! Grazie
1.ho firmato il preliminare per comperare un appartamento però nel preliminare c'è scritto che prima di andare al rogito devono essere fatte delle modifiche alla casa. Queste modifiche sono quasi finite, mancherebbe solo la pittura sui muri esterni, a chè l'impresario mi dice che possiamo andare ugualmente dal notaio e facciamo una carta che quel lavoro lì manca e va fatto...Io ho detto di no, perché il preliminare parla chiaro, però vorrei sapere se una carta del genere ha valenza o meno! Con questa carta potrei realmente andare dal notaio e poi pretendere il lavoro anche se l'appartamento è venduto???
2.l'appartamento è in una palazzina di cinque unità appena finita, da qualche mese. l'intonaco fuori si sta un po' scrostando, allora mi chiedo: dato che il tutto è garantito 10anni, la garanzia comprende anche questo tipo di cose o solo impianti ed altro?
So che siete degli esperti, quindi spero mi rispondiate perché non saprei proprio a chi altro chiedere! Grazie
Se ti fidi dell'impresa, puoi fare il rogito, oltretutto ti hanno promesso che metteranno l'impegno per iscritto.
Se ritieni invece che l'impresa potrebbe non ottemperare, astieniti dal rogito fino alla fine dei lavori, in caso di inadempienza dovresti poi ricorrere al giudice con tutte le conseguenze del caso.
Qui precisi riferimenti:
http://www.condomini.altervista.org/Com ... mobili.htm
Il costruttore fornisce la garanzia decennale sulle strutture "importanti" dell'edificio: tetto, muri perimetrali, solette, ecc.
Per il resto vale la garanzia biennale prevista dal Codice, leggi qui:
http://www.condomini.altervista.org/Garanzia.htm
Ok, per il primo caso ho capito che se mi fa la carta sono tranquilla ma che se comunque non adempiono alla cosa dovrei comunque andare a fare trafile di avvocati ecc pur avendo carta scritta!
Per il secondo punto invece io ho letto ma non capisco il mio caso specifico, perché ok si parla di muri perimetrali ma non capisco se il riferimento è solo in caso di rotture importanti o cedimenti ecc. o se invece è anche per l'intonaco??? Sapete chiarirmi questa cosa?- Stai parlando di "verniciatura".
Sembra assurdo che una casa nuova in costruzione abbia gia la vernice che si scrosta.
Potrebbero essere diverse le cause, come l'umidità risalente, esigi che i lavori vengano fatti prima di "pagare" tutti gli importi, dopo sarebbero solo problematiche come abbiamo gia indicato sopra.
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