Indennizzo risoluzione affitto agrario

Salve, ho comprato un terreno edificabile che viene coltivato da un contadino in forza di un vecchissimo contratto verbale col precedente proprietario.
L'affitto per 3.000mq di terreno è di 40,00 euro/anno.
Il contadino, in virtù della legge 203/1982 patti agrari, per liberare il terreno pretende 22.000,00 euro e, bontà sua, sarebbe disposto a scendere a 16.500,00 euro. Diversamente, libererà il terreno solo nel 2012 ciè alla scadenza del contratto verbale.
Il vecchio proprietario, che è morto, ha acquisito il terreno nel 1994, quindi non avrebbe potuto affittarlo prima di questa data.
Potrei far valere questa data come conteggio dei 15anni previsti dalla legge per la conclusione del contratto nel 2009?
Non esistono ricevute di affitto antecendti a quella data che provino l'esistenza di un contratto sia pure verbale.
Ma dico... ma 40 euro l'anno di affitto per 30 anni fanno 1.200 euro di affitto pagati, ma com'è possibile che la legge gli consenta di pretenderne 16.500 per andare via?
grazie per una gentile risposta.
nadia