Incongruenza tra la mappa catastale e il prospetto catastale

Buongiorno, sono in procinto di andare a rogito per vendere il mio appartamento. Solo ora è emerso che c'è un'incongruenza tra la mappa catastale dell'appartamento e il prospetto catastale dell'intero edificio del condominio: dalla mappa risulta esserci una finestra in una camera da letto che oltre a non essere mai esistita non è presente neanche sul prospetto dell'edificio condominiale. Sembra trattarsi di un errore di chi ha redatto le piantine.
Entrambi i documenti, mappa dell'appartamento e prospetto, sono depositati regolarmente in catasto.
Chi mi compra casa sostiene di dover presentare una DIA di sanatoria oltre alla DIA che comunque presenterà per effettuare dei lavori in casa. Trattandosi palesemente di un errore, è comunque necessario fare una DIA sanatoria? E' altrimenti possibile inserirlo nella DIA di ristrutturazione senza ulteriori costi aggiuntivi?
Grazie a tutti